房地产抵押贷款协议 -案例分析搜索

该抵押行为是否有效

要求撤诉。法院依法作出了准予原告撤诉的裁定。评析：本案的焦点是刘某单独将房产抵押的行为，是否对妻子李某产生法律约束力，即刘某有无妻子李某的代理权。根据，其所作出的民事行为应对李某产生法律约束力。这样，金融机构可免遭巨大损失，也杜绝了夫妻共同合谋骗取贷款行为的发生。综上，该抵押协议应为有效协议。...

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从一起具体案例谈抵押合同中优先受偿权

、生效问题。因乙市建筑公司于2001年1月28日向甲市中行出具《贷款抵押担保书》，即愿意以其座落在甲市X路的3887.4平方米的国有土地责任。故再审判决认定“原审适用《中华人民共和国担保法》第二十四条”债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证 ...

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该抵押行为是否有效

要求撤诉。法院依法作出了准予原告撤诉的裁定。评析：本案的焦点是刘某单独将房产抵押的行为，是否对妻子李某产生法律约束力，即刘某有无妻子李某的代理权。根据，其所作出的民事行为应对李某产生法律约束力。这样，金融机构可免遭巨大损失，也杜绝了夫妻共同合谋骗取贷款行为的发生。综上，该抵押协议应为有效协议。...

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从一起具体案例谈抵押合同中优先受偿权

、生效问题。因乙市建筑公司于2001年1月28日向甲市中行出具《贷款抵押担保书》，即愿意以其座落在甲市X路的3887.4平方米的国有土地责任。故再审判决认定“原审适用《中华人民共和国担保法》第二十四条”债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证 ...

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夫妻离婚时约定归一方房屋对方过户他人起诉要回案例

该房产涉及诉讼且具有争议仍然为陈某凤办理抵押贷款，该抵押合同侵害秦某英权利，应属无效，本案查封合法； 3.离婚协议第三条明确约定秦某英享有涉案房屋的合法丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保。第四章抵押第10条约定，丙方自愿以《（房地产）抵押财产清单》约定财产为主合同项下全部债务提供最 ...

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夫妻离婚后一方要求分割房屋对方不同意可以强行起诉分割吗

酌情考虑，依法驳回该诉讼请求，继续执行离婚协议中关于共有房产的约定。第二，陈某称共有房屋价值减去抵押贷款之差为1800000元，肖某对此不予认可；房屋评估价值就判断双方共同财产的现金折算额为1800000元缺乏依据，考虑到北京市房地产市场价格变动较大，共同房产的价值应以出售时的明确金额为准绳，该 ...

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离婚——婚内共同购房离婚时未分割之后可以再次起诉分割

酌情考虑，依法驳回该诉讼请求，继续执行离婚协议中关于共有房产的约定。第二，林某称共有房屋价值减去抵押贷款之差为1800000元，周某对此不予认可；房屋评估价值就判断双方共同财产的现金折算额为1800000元缺乏依据，考虑到北京市房地产市场价格变动较大，共同房产的价值应以出售时的明确金额为准绳，该 ...

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因贷款限制，借他人名义按揭购房有效吗

利息及相关费用；二、第三人中国银行于原告李父清偿上述贷款本金、利息及相关费用后七日内协助办理注销上述房地产的抵押登记手续；三、被告张某民，第三人李母、王应适用事实发生时的法律、司法解释。李父与李某莲虽未签订书面的借名买房协议，但从李父支付购房款的行为以及各方当事人的陈述来看，李父与李某莲形成了 ...

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二手房买卖交易中贷款被拒算是违约吗

，买方应在办理产权过户递件手续当天向卖方补足差额;买卖双方须于银行同意贷款、卖方赎出房地产证原件且注销抵押登记之日起十个工作日内，签署《广东省房地产买卖陈一、黄二(卖方)与第三人王三(买方)、A公司(居间方)签订《资金托管协议》，约定买卖双方同意将定金20000元交由居间方免息托管。同日，A公司出具 ...

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约定贷款付款对方付全款后，能否解决交易

年10月15日前亲自签署《A市房产买卖协议》递减至房管部门，并将首付款存入A市房管局制定的资金监管机构。办理银行贷款所发生的费用概由买方自理，买方须在即日起卖方有权将该房产另行转让。原告于合同签订当日签署了被告M公司出具的房地产交易告知书，其中被告M公司提供的经纪服务内容及收费标准中第3条写明：撮合 ...

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