房屋中介委托购买合同 -案例分析搜索

房屋中介费

了各大银行，贷款按揭都办不下来。于是，刘先生委托律师发函给房东王女士，要求解除购房合同。中介认为，刘先生单方面毁约，而且没有主动和他们联系，说明是否需要全额支付，还要看居间合同中如何约定，房产中介是否完全履行相关义务。在此提醒大家，在购买二手房与房产中介签订存量房屋买卖中介合同时，不管是购房者、 ...

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律师辩曲直促房屋买卖合同纠纷二审依法改判

邹红梅在本案当中的诉求有根本不同，加之两位上诉人若委托同一律师进行诉讼的话，作为提供居间服务的中介公司难免有偏袒之嫌，于是出于公正审理案件及维护当事人邹红梅更及邹红梅返还意向金五万元，无合同依据，亦无法律依据，本院不予支持。原审认定创未房产事务所在得知翁艳玉对购买系争房屋意向有可能发生变化的情况下， ...

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最高人民法院指导案例1号：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华

违约行为。法院经审理查明：2008年下半年，原产权人李某某到多家房屋中介公司挂牌销售涉案房屋。2008年10月22日，上海某房地产经纪有限公司带陶德华看 2.4条的约定，属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款，其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息却“跳”过中介公司购买房屋，从而使中介 ...

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最高人民法院关于发布第一批指导性案例的通知（全文，附指导案例）

违约行为。法院经审理查明：2008年下半年，原产权人李某某到多家房屋中介公司挂牌销售涉案房屋。2008年10月22日，上海某房地产经纪有限公司带陶德华看 .4条的约定，属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款，其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息却“跳”过中介公司购买房屋，从而使中介 ...

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最高人民法院关于发布第一批指导性案例的通知

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成功撤销“房产覇王条款”案例

原告：刘XX，XXXX年XX月XX日出生地址：广州市XX路XX街XX号委托代理人：彭大成，广东经国律师事务所律师被告：广州市XX房地产代理有限公司地址：广州市向被告支付中介费。《房地产买卖合同》第十一条约定：“本合同三方均确认，若买方或卖方未履行合同或未通过中介方购买该物业，违约方须即时付 ...

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该案房屋是否应强制迁出

丧失处分权的情况下，故意委托中介机构向他人出租，是属于恶意逃避执行的行为；中介机构在没有对该楼房调查的情况下与承租人签订租赁合同，其本身存在过错。鉴于此所有的房产用作居住以外其它用途。在本案中，被执行人刘某所购买的房屋予以对外租赁，表明被执行人在该房屋以外已经具备有必需的居住和生活条件。这种情况下， ...

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有关二手房买卖合同纠纷案例分析

广达房地产经纪有限公司(以下简称“广达公司”)签订《房地产居间合同(出售)》，约定被告委托广达公司居间出售401室房屋。同年5月27日，原、被告通过“广达的预售商品房转让问题的决定仅规定：自2004年4月26日起，预购人购买的预售商品住房在取得房地产权证前，房地产登记机构不予办理预售商品住房转让的 ...

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继承房产纠纷——子女出资为父母所建房屋产权实际归谁享有

及其他子女均同意以李父及李某兰的名义签订相关拆迁补偿协议，由李父委托李某兰办理相关拆迁事宜，李某兰表示以谁的名义签订协议都可以，最终拆迁税费及居间服务费76000元。合同签订后，李某兰用李某慧账户内8号院的拆迁补偿款支付了购买该房屋所需的购房款3800000元、中介服务费76000元、契税15750 ...

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单位所购经济适用房能否转让出售给他人

人，2019年1月30日，李某平与H公司签订了《北京市存量房屋出售经纪服务合同》，委托H公司出售自己名下位于北京市房山区1号的房产，王某茱、张某平住满五年后，上市交易按照届时国务院机关事务管理局住房的有关规定执行，且单位有优先购买权，李某平应服从单位按经济适用住房管理办法管理。李某平作为房屋的所有权 ...

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