受让该房产，存在恶意，不能适用善意取得制度，因此，法院最终判决确认《房屋买卖合同》无效。记者：什么是善意取得制度？适用善意取得制度需要哪些条件？律师： 第三、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。只有同时符合以上三个条件，受让人才能够依照善意取得制度取得受让 ...
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红一村的房屋一栋，原告之女桂某收取购房款10700元并交付房屋。该协议由被告肖某与曹某之女签字，原告曹某虽未在该协议上签字，但事实认可该协议 ）项所规定的违反法律、行政法规的强制性规定的情形？在审判实践中，处理农村房屋买卖合同的效力问题，有效或无效两种观点均有司法判例的支持。宅基地属于农民集体所有，由 ...
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某，并就相关事宜办理了公证手续。次日，江某付清了房款，李某也将房屋实际交付给了江某。之后，因李某搬到外地居住没有联系，以致该房屋的产权变更 协议内容为买卖私有房产，且不损害国家和社会公共利益，双方所签房屋买卖合同合法有效。江某作为买方享有登记请求权，而李某作为卖方则负有协助买方办理过户的义务。 作者： ...
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未发生变动，仍应为原告所有。 第二种意见认为，原、被告签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示、合法有效，且被告当天已交付房款，故原、被告的房屋买卖合同 人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第9条之规定：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力 ...
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某，并就相关事宜办理了公证手续。次日，江某付清了房款，李某也将房屋实际交付给了江某。之后，因李某搬到外地居住没有联系，以致该房屋的产权变更 协议内容为买卖私有房产，且不损害国家和社会公共利益，双方所签房屋买卖合同合法有效。江某作为买方享有登记请求权，而李某作为卖方则负有协助买方办理过户的义务。 作者： ...
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乙占有房屋并收取租金的依据是乙以10万元购买了房屋，本案双方实质争议的是房屋买卖合同是否成立，其案件性质应当为买卖合同纠纷而非物权纠纷，应当适用《合同法》而不是 原则亦应经法院审查决定。本案中，查明的事实是，甲把房屋卖给了乙，房屋及产权证、契税证均已交付给了乙，但未办理过户登记。按物权法律关系看甲仍然 ...
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未发生变动，仍应为原告所有。 第二种意见认为，原、被告签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示、合法有效，且被告当天已交付房款，故原、被告的房屋买卖合同 人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第9条之规定：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力 ...
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王某是基于对张某的信任向张某购房，支付了绝大部分房屋款并已取得了房屋所有权、土地使用权证，且已经交付使用了一年多，为了保护当事人的合法利益，维护市场 返还的情形。原告张某多年来一直建房出售，王某基于对张某的信任与其签定房屋买卖合同，后支付了绝大部分房款并补办了房产权证、土地使用权证，且入住使用一年多， ...
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女士亦将房屋交付与陈女士。黄女士对房屋的所有权证于2008年1月颁发，具备了办理房屋所有权转移登记手续及银行贷款手续的条件，根据《房屋买卖合同》的 陈女士百分之二十的违约金209000元（房价上涨逾60万元）。陈女士不同意解除合同，答应过户后给对方增加40000元房款。双方协商未果，陈女士委托本律师向 ...
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，分给张某华、张某刚4500元，卖房的时候他们都知情。而且房屋买卖合同已经10多年了，原来的房屋已经不存在了，已无法恢复原状。请求法院依法裁判。 本院查明 经本院审理查明 查，崔某并非房山区B村村民。 协议签订后，张某超向王某军、刘某利交付了房屋，王某军、刘某利付清了购房款。王某军、刘某利购得张某超、 ...
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