建议性的处理意见，而不要再对当事人的争议作出重新的处理决定。“所有权或者使用权的归属最终以人民法院的裁决为准”。由此可推出，人民法院判决后，人民政府更不能 范围内的土地不能分离，房屋所有权和土地使用权必须属同一主体。根据买卖契约、房屋产权证，可以认定许兴吉在事实上取得该土地使用权。政府土地管理部门与 ...
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一宅，父母的财产归二个儿子了，没有财产了，为保护父母权益，虽然房屋分给王某军，但是父母有使用权，说明王某军对涉诉所分得财产使用上是受限制的，自己使用同时 1号院内原有房屋为王母与王父夫妻二人的共同财产，虽后发生了买卖的情况，但1号院内房屋也仍仅在家庭内部进行流转，并最终回归了原始的状态，故1号院内原有 ...
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亦非本村农业户口。根据农村房屋买卖中房地一体的现实情况，且根据我国法律、法规之规定农村宅基地属于农村集体经济组织所有，宅基地土地使用权是农村集体经济组织成员享有的 法律条文明示，在1999年1月1日《土地管理法》修订之前，农村宅基地、房屋转让的可作为特例，应该认定合同有效。实际上的情况是这样的，从国家 ...
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八十。 仅仅涉及的是拆迁物的补偿，原被告之间房屋买卖的事实法律已经明确规定不合法。我国农村宅基地所有权及使用权是分离的，虽然使用权转移，但是所有权是不能买卖。 周某豪签订了定向安置房购房协议书按照周某豪享有的优惠购房面积96平方米回购房屋一套，一套产权人姓名为周某豪，优惠购房价为每平方米4500元，周 ...
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一宅，父母的财产归二个儿子了，没有财产了，为保护父母权益，虽然房屋分给王某军，但是父母有使用权，说明王某军对涉诉所分得财产使用上是受限制的，自己使用同时 1号院内原有房屋为王母与王父夫妻二人的共同财产，虽后发生了买卖的情况，但1号院内房屋也仍仅在家庭内部进行流转，并最终回归了原始的状态，故1号院内原有 ...
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本案中合并审理。针对第一项诉讼请求，被告从未说过要卖涉案院落，从未签订买卖合同，也没有收到购房款。根据土地管理法，农村宅基地实行一户一宅政策，宅基地所有权 原则，被告于2009年将户籍迁入涉案院落，被告是唯一的物权人和使用权人。原告擅自改建并出租房屋，被告从未同意，因被告长期居住在其配偶处，很少回家， ...
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》是必须在当地的不动产登记中心进行备案登记。小产权房的《购房合同》只能买卖双方个人持有，没有任何行政部门可以进行合同备案登记。 3、商品房可以向银行贷款， 努力下，二审法官采纳了律师的代理意见，二审法院改判： 1、解除《XX大厦房屋使用权转让合同》； 2、被告公司（被上诉人）向原告陈某（上诉人）全额 ...
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2、二审判决 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 宅基地使用权是相应集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，不允许转让。目前 地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地使用权，损害了集体经济组织的权益。 杜某与李某在签订房屋买卖合同时不是同一集体经济组织成员， ...
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拆迁等利益的驱动，强行拆散法律关系。高某1只能基于合同的相对性要求高某3返还。房屋已经今非昔比，高某1主张的东西已经不存在了，取而代之的是我方巨大投资产生的房屋和 1与高某3于1991年11月26日签订的《房屋买卖协议》无效。 另查，本案房屋坐落的土地未办理集体土地使用权证。高某1、高某3、李某1均系 ...
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让给被告，并约定由被告负责去办理好一切房屋买卖相关的手续，并承担一切费用，包括交纳税金和变更登记宅基地的使用权。2012年3月18日，被告又 第0398号集体土地建设用地使用证(现仍由原告持有)，其中该证中包含了涉案房屋的建筑占地(面积100.26平方米)和原告的其他一处住宅的建筑占地(面积28.58 ...
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