备案手续不是预售合同生效的条件。22、房屋出现质量问题，任何时候都可以要求出卖人修复吗？《商品房销售管理办法》第33条规定：“房地产开发企业应当对 问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。”此外，我国《建筑工程质量 ...
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《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》； 《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》；《房屋建筑和市政基础设施工程 竣工验收备案 工程款本金450,000元的事实予以确认。因该工程结束后北安市XX医院即投入使用。虽然双方没有向本院提供工程验收时间，但建设工程未经竣工验收，发包人 ...
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服务单位）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》、《餐饮服务许可管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信原则，就 按有关程序报批后执行。7.5未经甲方许可，不得改变本项目内房屋、厨房设备及配套设施设备等使用功能；需在本项目范围内实施食堂改扩建或完善配套项目的， ...
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】原文笔者同意第一种意见，其理由如下：“一、余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。《城市房屋租赁管理办法》第六条规定“有下列情形之一的房屋不得 不具备善意取得制度的前提条件。从另一方面讲，租赁权，是承租人对租赁物占有，使用，收益的权利，目的在于承租人生活进一步改善，福利进一步提高，可以看作承租人一种 ...
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。 [评析] 笔者同意第一种意见，理由如下： 一、余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。 《城市房屋租赁管理办法》第六条规定有下列情形之一的房屋 具备善意取得制度的前提条件。 从另一方面讲，租赁权，是承租人对租赁物占有，使用，收益的权利，目的在于承租人生活进一步改善，福利进一步提高，可以看作承租人一种 ...
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】 原文笔者同意第一种意见，其理由如下：一、余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。《城市房屋租赁管理办法》第六条规定有下列情形之一的房屋不得 不具备善意取得制度的前提条件。从另一方面讲，租赁权，是承租人对租赁物占有，使用，收益的权利，目的在于承租人生活进一步改善，福利进一步提高，可以看作承租人一种附加 ...
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。 [评析] 笔者同意第一种意见，理由如下： 一、余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。 《城市房屋租赁管理办法》第六条规定有下列情形之一的房屋 具备善意取得制度的前提条件。 从另一方面讲，租赁权，是承租人对租赁物占有，使用，收益的权利，目的在于承租人生活进一步改善，福利进一步提高，可以看作承租人一种 ...
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开发建设的商品房130号楼5单元一楼1号、建筑面积89.95平方米的房屋交给乙方互换使用，产权归乙方所有。九、甲方在乙方进住后负责给乙方办理产权 登记手续，并提供必要的证明文件，以及建设部99号令《城市房屋权属登记管理办法》第16条有关房屋权属初始登记的规定，购买新建商品房的权利人到房地产主管部门办理 ...
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提供证据，也为了尽快结束诉讼，同意和解。评议：一、现实生活里的无效房屋买卖合同很多，当事人处分自己的财产应当多咨询律师。二、《中华人民共和国担保法 土地使用权取得的方式”。建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一 ...
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租赁合同》合法有效 尽管《城市房地产管理法》规定了“房屋租赁登记备案”制度，但并未规定登记后生效；虽然《城市房屋租赁管理办法》直接规定了未办理登记备案的租赁行为 ，原告的诉讼请求于法无据，法院应当依法予以驳回。 此外，原告诉称“只使用了不到4年，装修使用价值仍然很大……上述约定违反《合同法》第五条而 ...
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