阻力合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。在这个案件最终的法院判决中，法院支持我方 ...
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、词义含糊不清的文字表述，并及时纠正容易引起误解、产生歧义的语词，确保合同的文字表述准确无误。六、审查合同签订的手续和形式是否完备。１、审查合同是否 律师的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽， ...
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解除权，指当事人在合同中约定，合同履行过程中出现某种情况，当事人一方或者双方有解除合同的权利。比如甲乙双方签订了房屋租赁合同，出租人甲与承租人乙 的效力。对于人民法院及仲裁机构有效裁定，当事人必须执行。(3)法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应当遵守该特别程序的规定。例如，《中外合资 ...
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两人，改为陈某某一人经营，今后的一切安全问题，包括食品的安全，生产过程的安全，全部由陈某某负责。 2011年1月12日，北京某某物业管理有限责任 一东侧、D座地下一西侧房间租金共计220913.16元，至今尚未缴纳。按照双方签订的《房屋租赁合同》约定：乙方欠缴租金和各项费用达15天时，甲方有权单方提前 ...
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5.现阶段由于国内宏观经济环境的变化和影响，民商事合同履行过程中违约现象比较突出。对于双方当事人在合同中所约定的过分高于违约造成损失的违约金或者极 请求人民法院或者仲裁机构进行合理调整予以适当减少——林毓东与漳浦金浦医院房屋租赁合同纠纷案本案要旨：合同法对违约金的规定侧重违约金的补偿性，同时有限地承认 ...
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发达国家律师的经验值得我们借鉴。在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽 设计，也包括对交易程序的“规划”和“设计”，还包括立约各方如果在履行过程中产生争议不能达成共识一旦“诉诸法律”的“规划”和“设计”。套用现代俗语解释， ...
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违约责任的承担方式自然会所差异，如买卖合同与设备安装服务合同性质是不一样的、单纯的设备或房屋租赁合同与包括经营权在内的承包合同也是有差别的、委托合同与 是让人意想不到的。所以我们在订立合同时，必须要考虑到合同订立后履约过程中所可能发生的一些影响合同正常履行的因素。如自然事件中的台风、洪水等不可抗力事件 ...
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合同违约后的实际损失，违约方或守约方都可能无法证明。诉讼过程中，法官可以通过在原、被告之间分配实际损失的举证责任，将败诉的风险推向对方 。 最高人民法院，海口电信城市建设投资有限公司与海口市人民政府、海口市住房和城乡建设局房屋租赁合同纠纷二审民事判决书，（2016）最高法民终469号。 2、违约金过分 ...
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徐碧玉 律师一、基本案情被告林*（委托人）与原告侯*荣于2015年9月1日签订《店铺转让协议》，约定由被告林*承租店铺并使用原告侯*荣的营业执照，每月租金1 的法规案例，快速准备好应诉材料并积极取证、多次向店铺客户沟通取证。在办案过程中，办案律师曾多次与林*沟通谈判，通过专业的办案技巧，在一审庭审中， ...
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的，或有其他损害人人投网站声誉行为的，视为甲方违约，则甲方除需要支付给融资过程中发生的第三方支付平台实际融资额的资金托管支付交易手续费用外，还需要向乙方支付融资 月5日，诺米多公司（承租方、乙方）与田（出租方、甲方）签订《房屋租赁合同》，甲方将坐落于北京市东城区金宝街东侧路南6号院平房（建筑面积155 ...
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