，希望通过吴某取得更多的房租收入。同年9月，我通过邮件询问吴某涉案房屋租赁情况，吴某回复声称因举办奥运会和中国60周年国庆，北京加强了外国人口的 合同标的价格大大低于或者大大高于市场价值，或者是在合同中规定了过于苛刻的违约责任等。从客观方面来讲，本案的涉案房屋位于北京CBD核心地带，从2004年汤姆买 ...
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高，被告不同意继续履行，但愿意承担违约损失。另提出反诉如下：被告与原告签订房屋买卖合同时，房屋不能上市交易。如今，合同约定的有关情形已经发生重大变化，房屋价值 被告不认可。另查明，被告提交其与郝健签订的《北京市房屋租赁合同》一份，证明她是房屋所有权人，房屋已经交付给郝建使用。称原来是原告和郝健签订租赁 ...
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【案情】 2015年6月16日，梅某与叶某签订租赁合同，约定叶某将其所有的位于某大厦的房屋租赁给梅某使用，租期从2015年7月1日起算十年，签订合同时已 赔偿之债，债权人无法请求继续履行。本案中，王某已实际占有使用房屋，梅某要求叶某及王某继续履行租赁合同已为履行不能，梅某可向叶某主张违约等合同责任。 ...
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【案情】 2015年6月16日，梅某与叶某签订租赁合同，约定叶某将其所有的位于某大厦的房屋租赁给梅某使用，租期从2015年7月1日起算十年，签订合同时已 赔偿之债，债权人无法请求继续履行。本案中，王某已实际占有使用房屋，梅某要求叶某及王某继续履行租赁合同已为履行不能，梅某可向叶某主张违约等合同责任。...
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公司合作合同的行为应视为因国家政策及政府命令致使合作终止，无需向休曼公司承担违约责任。13、债权人代位权的行使 中国长城资产管理公司长沙办事处与成功控股集团有限公司、 的账目审核书》中已有客观反映。因此，本案《合资经营合同》、《房屋租赁合同》、《补充合同》虽然有效，但实际已为当事人所终止履行，故应予以 ...
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实质上属于合同解除或终止的条款，但是房屋租赁合同中这一条款的小标题是违约责任。法官认为，从合同的内容看，该条款是双方对违约责任的约定，并非合同解除的约定 约定解除的条件，驳回了张某某的诉讼请求。律师建议：双方签订的合同，如果有小标题，尽量使小标题与合同条款的实质内容相符。为了避免不相符，应在合同中约定 ...
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、王某：河北公泽律师事务所接受李某的委托，对李某某、王某与李某某房屋租赁合同的相关事项致发本律师函：一、根据委托人的意思现通知您二人请于 费用。根据法律规定和合同约定，交纳房租租金和水、电、暖气等费用是你们的义务，请联系出租人尽快交纳，否则依照法律规定延期交纳的，需承担违约责任。综上所述，为了维护双方 ...
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30日与6月1日原告都有与被告协商，最后协商不成，责任并不在于我，王某也没有证据证实是我方违约或反悔。其次，5倍的赔偿金并不是就是5万。关于 与(甲方)广州市金浚海物业管理有限公司、张锦荣、黄志明共同签订房屋租赁合同，约定：甲方出租给乙方的房屋位于棠溪岗贝商业街自编号Al档建筑面积1 30平方米。双方 ...
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了一房屋，然后转租给丙，如果在甲乙双方的租赁合同中，没有约定乙有权将房屋转租给第三方，而乙在转租之前又没有得到甲的同意的情况下，根据《 乙应该对丙承担违约责任。 但是，实践中有一种情况，在甲明知乙擅自转租后并没有提出异议,那么甲方是否还有合同解除权? 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件 ...
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房屋竣工及交付的日期; (6)办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定; (7)违约责任; (8)其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件处理等; (9 时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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