租赁管理办法》第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;(二)因不可抗力致使 合同不能继续履行的;(三)当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。第十九 ...
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某公司代理刘某（甲方）与童某（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定：由乙方租赁甲方的322号房屋；月租金1550元，租金月付，具体付款日期为第二次 刘某给付首付款的利息，可以将该利息视为当事人因对方存在违约行为所受到的利息损失。 （三）利息与违约金之间的关系 一般来说，合同中约定的违约金应视为对损害赔偿 ...
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知道房屋的实际面积。刘先生作为普通的自然人，无法推定其在看房时有能力看出房屋面积不足78平方米。乐家公司在与刘先生缔约时，两项面积存在较大差距 并支付刘先生违约金1万元，赔偿其搬家费等实际损失。法官说法房屋租赁合同履行过程中，如果租赁房屋的租金数额与租赁面积直接相关，那么承租人以合同约定面积与实际面积 ...
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腾出房子并赔偿非法占有期间造成的损失损失。 我作为曹先生的代理律师，向法院提交了系争门面房之前的产权信息、续签的《房屋租赁合同》、支付租金的银行转账 ；租赁合同主体因为发生买卖，自动变更为新房主，合同其他内容不变。 2、租赁合同是否发生法律效力，关键是看出租人是否有出租权，通常只有产权人或受产权人委托 ...
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某公司代理刘某（甲方）与童某（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定：由乙方租赁甲方的322号房屋；月租金1550元，租金月付，具体付款日期为第二次 刘某给付首付款的利息，可以将该“利息”视为当事人因对方存在违约行为所受到的利息损失。（三）利息与违约金之间的关系一般来说，合同中约定的违约金应视为对损害赔偿 ...
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梅若华，均明知转租之事却没有提出过反对意见。根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件的司法解释》的规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六 了当庭“自欺”、自打自己嘴巴的闹剧。 二、杨康存在过错并违约，应就造成损失承担相应的责任。 1、按照《承包协议书》第十条的约定，杨康应当在干休所 ...
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法院起诉，要求刘某立即从该店面搬出，并赔偿其损失。 法院经审理认为，刘某与供贸公司签订的房屋租赁合同合法有效，作为承租人的刘某依合同约定取得了房屋 合同并未违反我国有关法律法规的规定，是双方当事人的真实意思表示，应认定合法有效。该租赁合同的履行期限为3年，而发生纠纷时仅履行1年有余，期限并未届满，因此 ...
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其进行补偿安置。 [审判] 法院经审理认为，徐某与工厂之间形成事实上的房屋租赁关系，根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，徐某作为承租人有权获得补偿 承租人属于经济实力较弱的群体，拆迁活动会影响其生产和生活，给其带来一定损失，如果不对他们给予一定的保护，则可能影响社会的稳定，因此，《城市房屋拆迁 ...
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其进行补偿安置。 [审判] 法院经审理认为，徐某与工厂之间形成事实上的房屋租赁关系，根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，徐某作为承租人有权获得补偿 承租人属于经济实力较弱的群体，拆迁活动会影响其生产和生活，给其带来一定损失，如果不对他们给予一定的保护，则可能影响社会的稳定，因此，《城市房屋拆迁 ...
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其进行补偿安置。 [审判] 法院经审理认为，徐某与工厂之间形成事实上的房屋租赁关系，根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，徐某作为承租人有权获得补偿 承租人属于经济实力较弱的群体，拆迁活动会影响其生产和生活，给其带来一定损失，如果不对他们给予一定的保护，则可能影响社会的稳定，因此，《城市房屋拆迁 ...
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