产权人。法院判决确认了小王系争房屋共有人的身份，并确定了小王的优先购买权。 情形二：婚后夫妻所购房屋，登记了一个人的名字，属于双方共同共有 案情 规定：购买成本价公有住房的对象，应为具有本市常住人口的公有住房承租人或其同住成年人和符合分配住房条件的职工。 《中华人民共和国物权法》第一百零三条规定：共有 ...
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日去世。1992年12月25日，李父与北京市厂签订《房屋买卖合同》，以标准价购买楼房一套，建筑面积72.97平方米，总价款5890元。1993年10月21日，李父 李富在李父死后一直在该房屋居住并交纳租金，是房屋的实际承租人，其对该房屋享有优先购买权，所以李富的出资是为取得房屋产权的对价行为，并未侵犯 ...
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；甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意；甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地 ...
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经过浦东法院审理，判决确认了小王房屋共有人的身份，并确定了小王的优先购买权。法院判决与本律师的判断几近吻合。 案件终结 法院判决下来后，季某没有上诉 《关于出售公有住房的暂行办法》第三条第二款规定：购买成本价公有住房的对象，应为具有本市常住人口的公有住房承租人或其同住成年人和符合分配住房条件的职工。 ...
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情况下的“恢复原状”，是在原给付方面的归还，并没有涵盖履行利益，因而出于对解除权人的周全保护，还应当认为存在履行利益的赔偿（并不限于信赖利益的赔偿）。合同 ，比如由夫或妻一方主张买卖合同未经共有人同意，比如由第三人以承租人身份主张优先购买权要求确认买卖合同无效，甚至直接以高价将房屋卖与第三人并办理过户 ...
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合同无效比如让其他的房屋共有人出来主张自己不知情，或者让第三人以承租人的身份起诉主张优先购买权。有的房主则以拒收房款等方式，制造买房人延期付款，再主张其 支持差价损失的赔偿，目的是为了让守约方受损的利益得到弥补，使其仍有能力购买到同区位、同类型的房屋。目前房价可以说是暴涨，房子升值带来的利益应该由谁来 ...
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而言，一要审查主体，卖房人是否具有完全的所有权，是否具有其他的共有权人，房屋是否属于夫妻共同财产。二要审查权属状况，房屋是否设定了抵押，房产是否具备上市交易条件，房屋是否已经出租，承租人是否已经放弃优先购买权等等，必要的时候可以委托律师代为进行调查，确保交易安全。 ...
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万分之五的违约金。2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同；（3）逾期履行本补充协议第二条约定的义务 出售房屋为涉案房屋，房屋为出租状态，租赁期限至2013年2月25日，原承租人同意放弃优先购买权，沈眉庄委托练练公司对该房屋提供居间服务。当日，沈眉庄、 ...
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，受欺诈方可以自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。受欺诈方没有行使撤销权，租赁合同有效成立的，在合同履行过程中，如该欺诈行为导致欺诈 页。10、当实际交易价格与备案合同价格不一致时，承租人不能要求以备案合同价格作为同等条件主张优先购买权真实意思表示是民事法律行为的核心要素，如价格、付款方式 ...
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买卖合同、股权买卖合同、付款协议、展期协议、商标公告、董事会决议等。关于承租人放弃优先购买权的文件系被申请人交由申请人，由其转交公证处。（见证据11、12） 日内（即2005年6月24日以前）提供银行保函给被申请人、或申请人将全额购买价格提存至在公证处开立的提存账户后，合同方才生效。在15个工作日之内 ...
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