与第三人恶意串通，以质权设定在先为由，对抗抵押权人行使抵押权，因而经登记公示的抵押权公信度应高于质权的公信度。二、质权设定后不能自动扩张权利范围 抵押借款合同的登记抵押之中，原告在他人的抵押物上设定质权，其效力仅及于他人抵押权的余值部分有效；另一方面，酒业公司与商业银行将原有的四笔借款及其抵押物合并为 ...
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如斯表述。对此笔者不敢苟同。优先受偿权是指根据法律规定，抵押权人、质权人、留置权人就债务提供的抵押物、质物、留置物，在债务人届期不能清偿债务 。物的返还请求权是权利人基于其所有或者占有物的事实以及法律上的原因，请求无权占有人返还其所有物或者占有物，以恢复权利人所有或者占有状态的权利。因此，取回权的实现 ...
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取消，然后再进行拍卖。本案中，郦都公司因借款把大楼抵押给银行，银行作为抵押权人，在郦都公司未能按约偿还借款的情况下，将郦都公司诉至法院请求还款 本案就不能再适用“买卖不破租赁”原则，必须将租赁权这个障碍除去，才能确保银行顺利行使抵押权。因此，在本案中，法院审查认为银行的申请理由成立，遂用公告除去了张华 ...
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方式融通资金来进行房屋的建设，此时银行获得了以在建工程为标的物的虚拟的抵押权。我国最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第47条规定：“以 确认后再办理房产证。由此，宏大公司与中行分行的报批行为能够有效地使另外的抵押权人知晓在建房屋已抵押，并且受此关系约束，由此可以认为此登记公示是 ...
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人有优先受偿权。 2.《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条：设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的 土地使用者使用的行为。由于通过划拨的方式取得的土地使用权是无偿的，如果允许抵押权人将土地使用权拍卖后的价款全部用于清偿债务，则必定会造成国有资产的流失 ...
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取消，然后再进行拍卖。本案中，郦都公司因借款把大楼抵押给银行，银行作为抵押权人，在郦都公司未能按约偿还借款的情况下，将郦都公司诉至法院请求还款 本案就不能再适用“买卖不破租赁”原则，必须将租赁权这个障碍除去，才能确保银行顺利行使抵押权。因此，在本案中，法院审查认为银行的申请理由成立，遂用公告除去了张华 ...
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约定抵押人以其他方式处分抵押物的，应事先征得贷款人书面同意，而且根据《自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知》第三条第二款的规定《民法典》施行前已经办理抵押登记的不动产，抵押期间转让的，未经抵押权人同意，不予办理转移登记，原告的该项主张并不能成立。 基于上述理由，可以认为，原告在案 ...
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，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。（四）债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在 行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。可以进行再次抵押吗（一）为了充分利用抵押物的价值，法律允许在财产抵押 ...
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同意，所以张先生老两口签订的房屋买卖合同是无效的，不能对抗在先设定的抵押权。2016年底，法院的审理有了结果：法院驳回了老人要求开发商为自己办理 》 第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。《中华人民共和国城市房地产管理法》第 ...
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，但共有人之间另有约定的除外。”苏某若未经诉争房屋共同共有人赵某同意，不得办理该房屋抵押权登记。据此，白某与苏某抵押合同纠纷案件的处理结果同赵 某亦无从依据《中华人民共和国物权法》第一百零六条之规定主张善意取得诉争房屋抵押权。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和 ...
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