差价赔偿问题进行了研讨。现根据实际接触的一些案件，对二手方买卖合同的一些问题进行简单总结，以便讨论。 一、二手方买卖合同纠纷中，卖房人要求解除合同常常 朝阳法院经审理认为, 潘女士与关女士及链家房屋中介公司签订的房屋买卖合同、补充协议、居间成交确认书、过户、按揭代理合同均合法有效,各方均应依约履行。关 ...
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号楼X号。 委托代理人张刚，北京市XX律师事务所律师。赵洁与被告刘莲房屋买卖合同纠纷一案，本院于2 0 09年7月9日受理后，依法组成由法官梁 的答辩意见，本院不予采纳。故原、被告双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》 、《 过户、按揭代理合同》 、《 公积金贷款补充协议》 及三方签订的补充协议均系双方 ...
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给王某，要求王某在接到通知7日内签订《商品房买卖合同》，需要银行按揭的请交纳总房款的50%按揭首付款，并同时交清夹层代建费每平方米200元及 应根据认购书确定的房屋履行签订商品房买卖合同的义务。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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给王某，要求王某在接到通知7日内签订《商品房买卖合同》，需要银行按揭的请交纳总房款的50%按揭首付款，并同时交清夹层代建费每平方米200元及 应根据认购书确定的房屋履行签订商品房买卖合同的义务。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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是诉讼双方对物权变动的原因产生了分歧，本案的案由应当是商品房买卖合同纠纷，而非物权确认纠纷。综上，XXX公司根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第 解除或者继续履行。而本案中，杨XXX已经通过银行按揭贷款支付了案涉房屋的全部款项，故对于案涉商品房买卖合同，XXX公司破产管理人并无解除权。在杨XXX ...
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被告以下共同财产： 原、被告婚后于2003年共同购得的一号房屋，该房屋的相关购房发票、房屋买卖合同以及房屋产权证等材料原件均由被告持有。原告认为，公民的合法 （买受人）与出卖人北京市B公司签订《商品房买卖合同》，以758385元的总价格，按揭贷款付款方式购买了二号房屋，定金1万元于签约之日付清，首期款 ...
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现名下无房屋。 2000年卖方（甲方）北京市顺义Y公司与买方（乙方）周某文签订就一号房屋签订《北京市内销商品房买卖契约》，约定乙方自愿购买甲方的一号房屋，价款 以及周某亮、郑某芳知晓诉争按揭贷款全部清偿后，未向其继续支付房租的理由，亦未说明其为何不据房屋租赁合同纠纷提起本案诉讼的理由及不据此合同关系 ...
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一、确认原告孙某强、周某与被告周某伟就购买北京市朝阳区一号房屋形成借名买卖合同关系。 二、驳回原告孙某强其他诉讼请求。 房产律师点评 当事人约定一方 涉案房屋，加之购房发票、印花税收据、契税完税证、《个人住房按揭合同》等重要购房手续及办理入住的相关手续资料由孙某强持有，再结合当事人关于购房经过的陈述 ...
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一、确认原告孙某强、周某与被告周某伟就购买北京市朝阳区一号房屋形成借名买卖合同关系。 二、驳回原告孙某强其他诉讼请求。 律师点评 当事人约定一方以 使用涉案房屋，加之购房发票、印花税收据、契税完税证、《个人住房按揭合同》等重要购房手续及办理入住的相关手续资料由孙某强持有，再结合当事人关于购房经过的陈述 ...
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《合同法》第五十二条第二、三、四、五项，以及《北京市高级人民关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十六条之规定，应当认定本案的 使用并对房屋进行了装修，屋内财产亦由李某征购买，属于其私人财产；与该房屋有关的按揭贷款还款至今全部由李某征承担。 承诺人特此郑重承诺：1．李某征对 ...
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