说、代表权限制说及内部责任说。根据《民法通则》第55条的规定，民事法律行为生效要件之一是行为人具有相应民事行为能力。我国司法实践原来大都认为，由于法人的行为 为无效，这就会使许多合同随时处于一种可能被确认为无效的状态之中，因而妨害交易安全，也不利于当事人严格遵守合同。尤其应当指出，本案中被告主动以其不 ...
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组长。电话： 上诉人因不服高陵县人民法院（2012）高民二初字第xxx号民事判决书，依法提出上诉。 上诉请求： 1、撤销高陵县人民法院（2012）高民二初 上诉人根据“土地补偿分配细则”无效条款所做出的非真实意思表示的民事行为当属无效。 根据我国法律规定：无效的民事行为自始自终无效。上诉人向被上诉人写 ...
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中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规和司法解释，结合我市两级法院审判实践，提出如下意见： 第一条 本 的目的，当事人一方仅以逃避税收条款为由请求确认买卖合同无效的，不予支持。 意思表示是民事法律行为的核心要素，如付款方式等其他条款在阴阳合同中约定 ...
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的倾斜式保护。普通一房二卖是典型的民事法律关系，因此不论是依传统的民法原理还是我国《民法通则》和《合同法》的规定，对于有关当事人都应一视同仁，平等相待 并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。”这就明确赋予在先买方有请求宣告在后合同无效的 ...
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房产。除此之外，父母不得以任何理由通过出卖、赠与、设定抵押等方式处分未成年子女名下的房产。 被答辩人中国XX银行钦州分行，没有严格审查房产共有人基本情况，也 人中国XX银行钦州分行签署《保证担保借款合同》的行为是违反法律强制性规定的民事行为，因此该行为是无效的民事行为。 4、被答辩人苏XX与被答辩人 ...
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办理了抵押登记。后由于李某在购房合同签订过程中存在欺诈行为，李某与房地产公司签定的购房合同被法院判决无效，并判决李某归还房屋，房地产公司退还购房款。现因李某 该房产实现其抵押权。 第二种意见认为，在合同被判无效前以该房产所进行的民事法律活动，不能事后以合同无效为由对抗善意第三人，即虽然房屋买卖合同被判 ...
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显然是以自始不能场合(合同缔结时标的物既已灭失或者毁损时)合同有效为前提的。《国际商事合同通则》与《欧洲合同法原则》更明确规定，自始不能履行并不 并非立法者的疏漏，在民法通则关于民事法律行为生效要件的规定中，没有民事行为的内容必须确定和可能的生效要件，在合同法关于合同无效的条款中，也没有自始给付不能 ...
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手续合理、合法。2. A公司明知6号房已转让给B公司，又与许某订立买卖合同，其行为属无效的民事行为。A公司与许某恶意串通私自转移B公司的房产， 》、《城市房地产转让管理规定》、《城市房屋权属登记管理办法》、《合同法》等相关法律均未出台。但我国在建国初期就在城市开展了房屋所有权登记发证工作，有的城市一直 ...
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的巨额款项挪作他用。且长期拖欠不予偿还,显属严重的民事侵权行为,故对该起经济纠纷应当承担主要的民事责任;原告孝义中心粮店在未认真审查对方资信情况和实际 的,故对该起经济纠纷也应承担一定的民事责任。由于双方所签合同是无效合同,故原告所诉21600元违约金的请求,法院不予支持,原贸易公司实欠原告孝义中心 ...
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对抗善意的第三人。[3]大陆民法没有心中保留、通谋虚假的规定，但《民法通则》第55条第(二)规定，民事法律行为应当具备下列条件：(一) 行为人具有相应的民事 身份行为也有心中保留、通谋虚伪表示、错误或误传的情形出现，此类行为也构成可撤销或无效。但是，可撤销或无效的原因并非像总则编为保护意思表示的相对 ...
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