nbsp2、买受人均未办理房屋权属转移变更登记的，由先行占有的买受人取得房屋所有权 如 前所述，登记是不动产物权变动的典型公示方法和生效要件，因此，当出卖 人交付房屋而没有向其他买受 人履行债务交付房屋，只要其没有以此加害于该买受人的意思，法律无需也无权限制，应允许出卖人自主决定将标的物的所有权转移 ...
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，并办理抵押登记。2020年初，潘某去房产部门办理不动产登记时发现，其购买的上述房屋因被抵押登记无法办理不动产登记证。【分歧】A房产公司将潘某全款购置且 顺序的差异，而不是构成抵押权无效的理由，并且潘某并非抵押合同签订的当事人，其无权解除上述抵押合同。【管析】笔者同意上述第二种意见，理由如下：虽然A ...
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的动产、不动产归各自名下所有，除经双方同意作为共同财产部分的除外。在各自名下的一方财产所得另一方无权以“夫妻共同财产”为由主张分割，完全由取得一方占有、 借物一方承担连带责任时，借贷方应按配偶承担和履行连带义务的双倍向其支付补偿金。?其他事项婚前协议书一定要婚前签订，如果出现婚后签订了婚前协议书，那么 ...
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质押第一节动产质押第六十三条本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以 约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。第七章附则第九十二条本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。本法所称动产是指不动产以外的物 ...
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其他国家工作人员的职务便利；作为贪污罪对象的公共财物，既包括动产，也包括不动产，并包括土地使用权；土地使用权既包括国有土地使用权，也包括集体所有土地使用权； 赔偿责任限制基金的主体。异议人提出的申请人所属船舶应当对事故负全责，其无权享受责任限制的意见，因涉及对申请人是否享有赔偿责任限制实体权利的判定， ...
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》规定，被告刘立依法已取得了讼争之房的所有权。(3)原告无权获取讼争房屋的所有权。原告所述买房行为因其未办理产权预告登记，依法不能对抗善意第三人。被告 ，取得了讼争房屋的产权证明，并实际占有使用该房屋，该房屋买卖合同亦为有效。根据《物权法》的规定，当事人之间订立有关转让不动产的合同，除法律另有规定或者 ...
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节 动产质押 第六十三条 本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定 但不得超过主合同标的额的百分之二十。 第七章 附 则 第九十二条 本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。 本法所称动产是指不动产以外的 ...
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借款抵押合同是完全可以断定银行是善意的。 再次，构成善意取得另一个前提是其财产转移占有必须是通过交换而实现，以合理的价格有偿转让。这种交换是指通过买卖、 的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，在我国不动产要成立抵押权就需要办理登记。本案中李某以该房产作为抵押在某银行贷款 ...
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节 动产质押 第六十三条 本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定 但不得超过主合同标的额的百分之二十。 第七章 附 则 第九十二条 本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。 本法所称动产是指不动产以外的 ...
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借款抵押合同是完全可以断定银行是善意的。 再次，构成善意取得另一个前提是其财产转移占有必须是通过交换而实现，以合理的价格有偿转让。这种交换是指通过买卖、 的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，在我国不动产要成立抵押权就需要办理登记。本案中李某以该房产作为抵押在某银行贷款 ...
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