，因急需用钱决定把该房卖掉，韩涛表示愿意买下，双方签订了书面协议，约定房屋价格为18万元、在年底前交清房款等内容。其后不久，韩涛将18万元交给 办理权属登记，但该法并没有规定办理权属登记是买卖房屋合同本身的生效要件，此种情况下依合同法的规定，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，故双方所签合同合法有效 ...
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1、王某应于2011年10月24日前支付定金1000000元；2、王某应于房屋过户当天将剩余房款14600000元支付给吕某。合同签订后，王某已于2011年 ，在王某未支付逾期付款违约金前吕某是否有权拒绝履行协助王某办理房屋过户手续的义务。根据双方《付款协议》的记载，双方约定办理房屋过户登记的最后日期 ...
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剩余房款之日起十五日内与第三人赵康来共同协助原告梁林、张鹏办理完毕诉争房屋的产权过户登记手续，相关的税费由原告梁林、张鹏自行负担；三、被告方莎妮 于法有据，是正确的。而对于原告主张解除合同违约金的诉讼请求，理由不当，法院对此请求未予支持。而被告要求撤销合同的诉讼请求，亦无于法无据，因此法院对其主张亦未 ...
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当日，两被告收到原告支付的首期购房款105万元，但被告未按约至银行办理系争房屋的还贷手续，未办理房屋抵押登记注销手续。2015年1月底，双方办理 经庭审质证的《上海市房地产买卖合同》、《协议书》、银行汇款凭证、上海市房地产登记薄以及当事人陈述在案佐证，本院予以确认。 本院认为，依法成立的合同，对当事人 ...
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，因急需用钱决定把该房卖掉，韩涛表示愿意买下，双方签订了书面协议，约定房屋价格为18万元、在年底前交清房款等内容。其后不久，韩涛将18万元交给 办理权属登记，但该法并没有规定办理权属登记是买卖房屋合同本身的生效要件，此种情况下依合同法的规定，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，故双方所签合同合法有效 ...
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，因急需用钱决定把该房卖掉，韩涛表示愿意买下，双方签订了书面协议，约定房屋价格为18万元、在年底前交清房款等内容。其后不久，韩涛将18万元交给 办理权属登记，但该法并没有规定办理权属登记是买卖房屋合同本身的生效要件，此种情况下依合同法的规定，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，故双方所签合同合法有效 ...
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；买受方向商业银行申办抵押贷款，拟贷款金额为150万元，买受方因自身原因未获得银行批准的，买受方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由 方自行负担；双方同意自本合同签订之日起90日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续，如合同签订之后，因买卖双方产生了需要延长向房屋权属 ...
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由此可以看出，只有符合以上5种情形之一时合同才是无效的。 具体到本案来讲，两个房屋买卖合同都是买卖双方在平等自愿基础上协商一致的结果。虽然赵浩然是第二个买主， 。朱珊可以依据与刘强签订的有效房屋买卖合同追究刘强的违约责任。当然，如果刘强与朱珊、赵浩然均未办理房产过户登记手续，那么该房产还属于刘强所有。 ...
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的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。另外，《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题 文件，法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效，所以双方当事人签订的房屋买卖合同不以登记为有效要件。换言之，未办理房屋变更登记只是不能 ...
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给刘某。可见双方已经实际履行产权移转协议，但是双方一直未办理产权变更登记手续，产权登记仍记载王某为房屋的所有权人，那么，王某实际分割给刘某的一半房屋 、法律又应当保护真正的权利人，由此需要认定刘某享有一半所有权，而王某处分整个房屋的行为构成无权处分，这就涉及到是否应允许金某根据善意取得制度而获得对该 ...
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