年7月23日，顾本勤、庄云燕也将陆伟起诉至法院，要求解除双方签订的房屋买卖合同和补充协议，并要求陆伟支付违约金80万元。2015年9月15日，顾本勤、庄 顾本勤、庄云燕表示2015年6月1日才领取了房产证。此后顾本勤、庄云燕通知陆伟办理过户，因陆伟名下已有两套房产，导致无法过户。双方就将涉案房屋过户至 ...
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买卖合同虽经法院判决确认无效，但被告是在李大华与鑫世纪伟业公司的房屋买卖合同解除后，从鑫世纪伟业公司购买而取得房屋的，李大华不是行使权力的适格主体 北京市存量房屋买卖协议》，李大华购买鑫世纪伟业公司位于北京市某区666号房屋一套，该房屋没有房产证。后来，李大华委托其儿子李小伟在北京龙腾房地产中介公司将 ...
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，并支付违约金1456000元。 李某辩称：我对法律知识及房屋买卖基本常识认识有欠缺，没有认识到双方交易房屋为小产权房，不能上市交易。双方所签合同并非 号房屋为夫妻共同财产，李某出售该房屋未经过其同意为由，要求法院确认程某与李某签订的房屋买卖合同无效。2013年9月10日，北京市朝阳区人民法院作出一审 ...
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，在现房交易时，购房者在签订商品房买卖合同后即可取得现实的房屋，同时可以办理房屋所有权转让手续，此时购房者将现实的房屋抵押给按揭银行，完全符合我国《 的不动产或者动产共同享有所有权。那么，房产证上未登记名字的配偶一方根本没有实现自己对婚后财产的所有权，而且还被另一方侵害权益，用共同财产偿还对方个人债务 ...
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房屋进行装潢。小凤认为自己的房屋没有房产证，依法不能进行买卖，同时姐姐大梅也无权代理自己出卖房屋，两被告冯先生和大梅之间的房屋买卖协议明显无效，冯先生强行对 妹妹房产构成表见代理，则大梅与冯先生之间签订的房屋买卖合同就是有效的，小凤没有撤销合同的权力。因此本案大梅的行为是否构成表见代理对案件的裁决非常 ...
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房屋进行装潢。小凤认为自己的房屋没有房产证，依法不能进行买卖，同时姐姐大梅也无权代理自己出卖房屋，两被告冯先生和大梅之间的房屋买卖协议明显无效，冯先生强行对 妹妹房产构成表见代理，则大梅与冯先生之间签订的房屋买卖合同就是有效的，小凤没有撤销合同的权力。因此本案大梅的行为是否构成表见代理对案件的裁决非常 ...
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某为夫妻，婚后购买商品房一套，办理房屋产权证时，登记的权利人仅为妻子李某一人。2007年李某与第三方范某签订了房屋买卖合同，范某依约支付了全部购房款 产权是正确的。 【律师提示】 如果二手房出卖人为已婚人士，且房产证上仅一人的名字，则购房者要特别注意，该房是不是夫妻共有财产，最好是要求出卖人的配偶出具 ...
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侦破。于是，曹先生转而向法院提起诉讼，要求确认宋女士与他人签订的房屋买卖合同无效。被告上法庭的宋女士也是一头雾水，自己明明是通过合法途径购房，取得了产权证 的关联性，尚不足以能证明曹先生的房产证系被他人冒领、以及房屋被盗卖的事实。曹先生因举证不能，其要求确认系争房屋的买卖合同无效，法院难以支持。法院 ...
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先生多次催促杨先生办理房产过户手续，但杨找各种借口推脱，后来干脆表示不再办理房产证了。 路先生随后起诉，要求杨先生双倍返还定金4万元，并赔偿1万元损失 他要延长立契过户时间，那是变更合同，“我当然不干”。 双方都没违约，赔偿请求被驳回 法院认为，双方签订的房屋买卖合同系各方当事人真实意思表示，且不违反 ...
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与开发商签订房屋买卖合同，购房者按照合同约定向开发商缴纳购房款，开发商按照约定向购房者交付房屋后，双方可以按照法律规定或者合同约定的日期，共同向房屋行政主管 管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因没有办理房屋权属登记，取得房屋权属证书的，购房者可以请求解除 ...
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