之间存在借名买房的约定，尚不足以对抗冯锋、赵安全所持有的房屋所有权证的公示效力，故对郭小玲的诉讼请求不予支持。冯锋未到庭参加诉讼视为其放弃相应的 名下，借名人实际享有房屋权益的合同。因该种合同关系履行完毕的法律后果，会产生实际房屋权利人与登记物权人不一致的情形,故对于借名购房合同关系成立以及履行情况的 ...
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第三人，公司股东的身份不受影响，未办理变更登记并非解除合同的法定事由，不能发生解除合同的法律效力。 3. 本案被告在庭审中明确表示其不同意解除双方 ，不能发生解除合同的法律效力。 4. 关于原告要求被告返还48万元的诉讼请求，一方面，因对解除合同的请求本院不予支持，故对被告是否应返还股权转让款的问题 ...
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唐甲主张本案应适用《物权法》第九条之规定，不动产物权的权属变更未经登记不发生法律效力。 二审法院认为，该问题首先要厘清《物权法》与《婚姻法》在调整 。 因此，当夫妻婚后共同取得的不动产物权归属发生争议时，应当根据不动产物权变动的原因行为是否有效、有无涉及第三人利益等因素进行综合判断，不宜以产权登记作为 ...
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相关法律修改了并生效，外资审批制改备案制，股权转让合同法律效力如何变化？ 2012年7月，达美公司与BB集团及CC集团，经省人民政府批准设立了外商投资企业 》效力状态是否因BB集团控制的BB房地产公司撤回报批申请而受到影响的问题。BB集团、章某、王某上诉称《股权转让合同》在审批流程完成后没有得到批准， ...
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一种行政行为，至于婚姻登记处是否有能力进行实质性的审查，程序如何进行，这涉及到法律法规如何对其职能进行完善的问题，与其可不可以宣告婚姻无效没有关系。宣告无效后的 某与李某的结婚也无法充分保护妇女儿童的合法权益登记在被确认无效之前，是否发生法律效力。如果发生法律效力，刘某就是吴某的配偶，吴某构成重婚罪； ...
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当地习惯举行了盛大的结婚典礼，当时双方均符合法定婚龄，但没有登记。95年12月王父去世，王父生前有一套别墅价值200万。1996年王某与李某到民政局 婚礼时双方已具备了结婚实质要件，因此登记的婚姻的法律效力可以溯及到95年1月。其父是95年12月去世的，其留下遗产没有明确说明给予王某个人所有，即视为归 ...
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与其原因行为的区分原则，是判断抵押合同效力的重要依据。按照该区分原则，无论是否办理不动产抵押登记手续，只要抵押合同具备法律规定的生效要件，就应当认定该抵押合同 和保证担保范围内依约承担债务清偿责任。3、本案中，尽管抵押的房屋没有办理抵押登记，但抵押合同仍然合法、有效。虽然抵押人杨某与债权人周某均同意 ...
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违约金标准修改为按日万分之三，系被告的单方行为，没有与原告达成合意，因此，该修改对原告不发生法律效力，被告逾期交房违约金标准应该为已付房价款按日 合同登记，而不属于预售商品房预告登记，更不是商品房的物权登记，商品房预售合同是否具有法律效力不以备案登记为标准，备案登记的商品房预售合同不具有当然的法律效力 ...
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组织形式：设立有限公司还是合伙还是个体户或独资企业？ 2、何为干股？干股是否受法律保护？ 3、如何操作更能保护干股持有人的合法权益？ ［法理分析］ 由于种种 落实，则应受到法律保护。 四是干股对内和对外效力。如果虽然没有出资，由他人垫出资，而通过正常的登记，公司章程和股东名册、出资证明等均有登记，则 ...
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承担哪些法律责任呢?“一房二卖”会产生什么样的法律后果(一)不同出卖人对同一房屋进行出售，没有确凿证据证明自己对房屋享有所有权的一方，不能对抗证据充分的一方，没有 以签订合同的先后顺序确定合同成立的效力，顺位在先的合同有效。若两个买受人均未办理过户登记和预告登记，需审查是否有买受人已经合法占有了房屋， ...
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