问题而最终导致贷款未获审批，买房人最终无力承担购房尾款而引发的商品房买卖合同纠纷，争议焦点主要集中在贷款未审批通过到底归责于哪一方？格式条款显示 包含定金3万元），其他余款以贷款方式支付。签约当天，买房人交纳了首付款、维修基金和契税共计251430元，另外，依照开发商的指示向X公司支付了服务费6万元（ ...
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预售合同后，没有进行登记备案，一方当事人可以请求确认合同无效吗？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条规定：“当事人以商品房预售 合同中进行详细的约定，制定房屋的保修条款。所以，房屋出现质量问题，并不是任何时候都可以要求出卖人维修的，出卖人的保修期是有一定的期限的。...
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中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前通知甲方，双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方 生活的，由乙方在限期内负责维修。十、产权归属：十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。十二、解决合同纠纷的方式：十三、本合同正本 ...
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起十日内，被告广州市荔某房地产发展有限公司向原告梁某某返还契税、印花费、维修资金等其他费用28159元。 4、自本判决发生法律效力之日起十日内， 四、律师分析被告出售房屋后又擅自抵押房屋，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定“具有下列情形之一的，导致商品房 ...
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全款购买涉案房屋并支付了购买涉案房屋一系列费用（包括但不限于印花税、专项维修资金、契税、综合地价款、产权代办费、房屋登记费等）后，装修并入住至今。 号民事判决书，涉案房屋所有权人为被告。3、根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》，原告的诉讼请求不应得到支持。 ...
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，四川万寿律师事务所律师。 原告曾某诉被告广汉市国土资源局建设用地使用权出让合同纠纷一案，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告曾某及其委托代理人 因“5.12”地震，致广汉市小汉中心卫生院3250平方米的房屋受损，经鉴定已无维修加固价值，鉴定部门建议拆除。2008年11月27日，该卫生院提出申请， ...
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、结露，且外墙渗水，为此邹某多次向该房地产公司方反映，但经多次维修仍未修好。后邹某向当地房屋质量监督部门投诉，该质监部门认为房屋返潮、结露 的瑕疵担保责任不仅可以适用合同法第一百四十八条，而且可以适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条和第十三条。实践中，房屋不 ...
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淼签订《房屋买卖合同》，办理房屋过户手续，甲方为其办理经济适用房产权证；乙方应将腾退房屋总价款全额20万元支付给甲方，同时乙方应交纳公共维修基金和契税 因素，对赔偿具体数额予以酌情判定。 关于唐鹏主张的研究院应承担的赔偿责任，根据合同相对性原则，研究院不是唐鹏与黄丽玲、苏铁军所签订买卖协议的一方当事人 ...
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焦作XX公司）与被上诉人洛阳XX建筑装饰工程有限公司（以下简称洛阳XX公司）建设工程合同纠纷一案，焦作XX公司不服孟州市人民法院于2014年5月30日作出的(2014)孟 关于答辩人所承包工程存在质量问题，且上诉人在质保期内要求答辩人维修的任何证据，一审法院判决上诉人支付质保金是完全正确。上诉人在答辩 ...
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，是双方意思的真实表达，合同内容符合相关法律规定，被告高某应立即支付原告货款。被告高某在杭州市西湖区某工业产业园经营车辆维修业务。2014年3月以来 采取补救措施或者赔偿损失等违约责任之规定，被告高某不履行按期支付货款的合同义务应当承担赔偿损失的违约责任。 综上所述，为了依法维护原告的合法权益，恳请贵 ...
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