物权变动中，原告变动不合法，当然不能产生所有权转移的法律后果，被告没有办理不动产登记，也不能产生房屋所有权转移的结果。所以，本案原告杨某以被告邹某 许可，其基础是民事权利，房屋产权证不能等同所有权，正确确定房屋所有权还应对产权变更登记的程序及所赖以产生的民事行为的效力进行分析。所以说，第一种观点，笔者 ...
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法律问题。一是民事、行政法律关系出现交叉矛盾时应如何处理；二是如何认定不动产登记与房屋买卖合同效力的关系；三是恶意出卖人应承担何种违约责任。 一、 将与商品房预售存在着矛盾，因为签商品房预售合同时，房屋尚未建成，无法办理过户登记，那么预售合同就无法得到法律保护，此不仅与商品房预售法律法规不符，亦有违 ...
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形成共同关系。那么他们是否通过合同约定形成了共同关系呢显然，双方在对房屋产权登记之初，是为了一个共同的目的——结婚，也正是基于双方能够结为夫妻的目的，张 ，认定张强和王芳为该房屋的共同共有人，有悖于我国的不动产登记制度，扭曲了对不动产登记所产生的公示公信力的理解。 我国法律规定，对于房屋等不动产实行 ...
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为其公示方法，交易中第三人不易误认占有人为不动产所有人。因为不动产登记制度的建立，第三人若以不知不动产之权利状态为理由予以抗辩已不可能。况且在此案 在法律规定的范围内进行，而法律是交易安全的保障。在我国市场经济高速发展的今天，不动产交易日趋频繁，对交易安全的要求越来越高。如果要求买受人在每一笔交易过程 ...
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法律问题。一是民事、行政法律关系出现交叉矛盾时应如何处理；二是如何认定不动产登记与房屋买卖合同效力的关系；三是恶意出卖人应承担何种违约责任。 一、 将与商品房预售存在着矛盾，因为签商品房预售合同时，房屋尚未建成，无法办理过户登记，那么预售合同就无法得到法律保护，此不仅与商品房预售法律法规不符，亦有违 ...
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形成共同关系。那么他们是否通过合同约定形成了共同关系呢显然，双方在对房屋产权登记之初，是为了一个共同的目的——结婚，也正是基于双方能够结为夫妻的目的，张 ，认定张强和王芳为该房屋的共同共有人，有悖于我国的不动产登记制度，扭曲了对不动产登记所产生的公示公信力的理解。 我国法律规定，对于房屋等不动产实行 ...
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为其公示方法，交易中第三人不易误认占有人为不动产所有人。因为不动产登记制度的建立，第三人若以不知不动产之权利状态为理由予以抗辩已不可能。况且在此案 在法律规定的范围内进行，而法律是交易安全的保障。在我国市场经济高速发展的今天，不动产交易日趋频繁，对交易安全的要求越来越高。如果要求买受人在每一笔交易过程 ...
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某某区法院作出的民事调解书实际上是对吴某某的遗产在物权上进行分割，分割依据是不动产登记证书，是严谨的，证据也是确实充分的，原告起诉的依据是房屋转让协议 ，叶某主张其对该房屋享有全部所有权的依据不足，故本院不予支持。本院根据不动产权属证书等证据作出的（2015）包民一初字第03247号民事调解书对吴某某 ...
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产权人为陈某君与郭某夫妻双方共同共有，现经夫妻双方共同协商，一致同意将上述不动产登记到郭某一个人名下，产权归其单独所有。同日，一号房屋登记至郭 。 2019年，陈某与冯某诉至法院，要求确认《夫妻间房屋归属约定》及《夫妻间不动产归属约定》无效。法院判决确认上述两份约定均因侵害其他共有权人合法权利存在恶意 ...
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，建筑实测面积为89.57平方米，房屋价款为225716.4元，在房屋具备办理产权登记条件时，出卖人负责为买受人按照相关规定及政策办理房屋产权证，双方还 月29日之前交付乙方母亲林某，由乙方母亲及乙方占有、使用。甲方承诺不动产登记权属证书出具后与乙方去公证处办理赠与合同公证。甲方承诺该房屋不再赠与他人 ...
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