，司法实践中不能以违反此项规定为由确定房屋买卖合同无效。至于单位规定集资房不得转让，但这只是单位内部规定，不具有法律效力，不能对抗第三人。故上述规定均 使用合法的诉讼途径让双方签订的房屋买卖协议无效，也是得不到预期利益的，法律不会成为个别人谋取个人利益的工具。 如果购房指标转让合同未违反法律、行政法规 ...
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一房二卖所涉及合同的效力 （1）先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，则所涉及 吉林省四平市某房地产开发有限公司于2001年初，在四平市铁西区开发某综合楼。2001年8月，该公司与相关单位签订了回迁补偿协议，约定将综合楼中一至三层给相关单位作为 ...
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，应当办理土地变更登记手续，第56条规定，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或土地使用权划拨批准文件的规定使用土地，ｘ号房屋系产业 ，房屋的实际使用用途不影响合同效力。五、不存在对方所述陈某某与那某置换别墅而签订《房屋买卖协议》的事实，买卖合同系双方真实意思表示。综上， ...
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留给乙方空房一套；2、由于甲方急售且要求一个月时间过户，乙方目前以家庭为单位有两套房，不符合在北京购房要求，房地产经纪人和店经理向客户说明情况，但客户执意 》应当被认定为无效。 二、关于李某军与陈某丽签订的《存量房屋买卖合同》的效力问题。 从陈某丽与李某军签订的房屋买卖合同及相关补充协议的约定可以看出 ...
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和户口的一半产权。其中所涉无证部分房屋及构筑物，在双方签订房屋买卖合同时即已存在并具有相应的财产价值，且经拆迁主管单位认可并给予按实有面积一半计算的补偿款 依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，孙建国与秦宗孝签订《房屋买卖合同》后，并未办理房地产产权转移登记手续，故秦宗 ...
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认定合同有效。但对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同，各地法院对于合同效力的认定不完全相同。审理此类案件时，要结合 房屋产权已不存在，此时法院判定协议无效已经没有意义了，所以法院判决是正确的。 下面来看看法院在审理此类案件时，一般的裁判规则： 一般裁判规则 1、 ...
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本案的请求权是物权请求权，请求权基础是物权法律关系，与债权和债权合同的效力无关。本案的争议焦点是物权请求权所依据的法律事实即名实不符这一特定法律事实是否存在 高甜协助办理201号房过户手续。因李威系201号房的原产权人，李潇通过与李威之间签订《北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）》以20万元房屋成交价 ...
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年12月31日，案外人乔凌持伪造公证书以其代理人的名义与周念宇签订《存量房屋买卖合同》，将231号房屋转移登记至周念宇名下。2012年8月9日， 岐山曾经向所在单位递交了央产房上市申请，表明周岐山对《存量房屋买卖合同》应当知情。李媛方提交《中央在京单位已购公房上市出售登记表》复印件。该证据载明周岐山在 ...
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的律师殷志强表示，买卖双方订立的房屋买卖合同只是设立一种债权，对于房屋物权的设立、变更、转让则需要办理登记才会发生效力，且物权效力优先于债权效力。因此 的风险很大。不但卖方原因会给买方造成风险，而且卖方与开发商之间签订的购房合同所约定的内容，会约束到二手期房的买方，若开发商违约或无法履行交房义务时，也 ...
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条的规定，对该协议应认定为有效。双方虽有规避法律的行为，但未给国家造成损失，不影响合同的效力。农行市分行关于联合建房协议因未办理联建手续应属无效， 的问题。无论将雨田公司与农行市分行签订的《联合建房总协议书》及《联合建房协议》之间所形成的法律关系定性为联合建房关系还是房屋买卖合同关系，但基于《联合建房 ...
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