秦宗孝（买方）与孙建国（卖方）于2008年6月3日签订的《房屋买卖合同》，但是双方一直未办理过户手续，2014年系争房产纳入拆迁范围，那么拆迁补偿 什么关系，切记及时办理过户手续，否则，一旦遇到类似于拆迁这种情况，就有可能产生纠纷，另外，对于卖方本身的债务问题，也可能导致房屋被法院查封、拍卖的法律风险 ...
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下，我从被告梁先生处购买了一套商品房，同时签订了二手房买卖合同，合同约定房屋交易价格为80万元，合同签订当天，买方向卖方支付5万元作为定金，合同履行 小姐和被告梁先生签订的房屋买卖合同，梁先生退还原告章小姐支付的5万元购房款，驳回原告的其他诉讼请求。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：原告 ...
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，要求确认张雪与张强于2011年12月8日就涉诉房屋签订的《存量房屋买卖合同》无效。法院于2015年10月28日作出（2015）顺民初字第x号民事判决书 ，法院认为，张雪、张强虽提交了《以他人名义购买房屋协议书》、《存量房屋买卖合同》、资金往来证明并实际办理了产权变更手续，证明双方存在借名买房关系。但 ...
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过户，并以房子所带的户口无法迁出为由，诉至法院，请求判令解除原、被告双方签订的买卖合同，原告仅退还被告定金1万元。 买方陈某辩称，徐某解除合同是因 徐某的诉讼请求。 本案中原、被告双方对“户口问题没有处理清楚，双方均有权解除合同”条款的理解存有争议。 法院认为，依双方的约定，徐某将房产内原有户籍迁出是 ...
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2013年5月22日，程某与范某军及案外人陈欢、涉案银行等房屋买卖合同纠纷经法院判决，解除双方之间签订的《购房协议书》，程某于判决生效后十日内 事宜一直存有争议，且购房协议解除后被告未及时将上述钱款予以退回，故被告应自合同解除之日起按照中国人民银行同期贷款利率向原告支付相应利息。关于被告陈述的因原告 ...
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拿回来？身边好几个人都碰到这样的问题了。 [房产律师疑] 可根据情势变更原则解除合同。国家实施房产新政，是双方签约时无法预计的。这符合法理上“情势变更”原则。 时间拖延而给卖家造成损失，卖家也是有权向买家索赔的。”此类情况应看合同上具体的规定以及各项证据的认定。“不属于正常的商业风险范畴”是可以肯定的 ...
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的义务，反诉被告以“房屋买卖合同纠纷”为由，直接起诉反诉原告继续履行合同明显不妥，请求法院驳回反诉被告的起诉。第三、《二手房买卖协议》涉嫌违法违规， 六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”，三被告有义务协助 ...
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） 一、基本案情 2007年4月2日，赵一凯与王芬萍签订一份《二手房买卖合同》，约定王芬萍将建筑面积为83.18平方米的涉案房屋，以总价款肆 ，不影响合同其他部分的效力。同时，依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处 ...
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风险。买卖双方签订的赠与协议虽然具有一定法律效益，但由于该交易实际上是二手房买卖，法律规定当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记，但如果双方没有去办理 填低些，这样缴税的税基就小，纳税额也会减少。 法律提醒：二手房交易中，使用“阴阳合同”对买房人再次交易不利。一旦买房人再次将房子转让时，将面临 ...
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风险。买卖双方签订的赠与协议虽然具有一定法律效益，但由于该交易实际上是二手房买卖，法律规定当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记，但如果双方没有去办理 填低些，这样缴税的税基就小，纳税额也会减少。 法律提醒：二手房交易中，使用“阴阳合同”对买房人再次交易不利。一旦买房人再次将房子转让时，将面临 ...
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