与第三人贾先生系同事关系。本案诉争房屋原系第三人贾先生婚后分得的单位福利房，第三人贾先生、柳女士于1998年9月2日取得该房屋的房屋 ，依法应予保护。 2、原告祝先生与二被告签订的房屋买卖合同是否有效。依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条关于当事人一方以出卖人在缔约时 ...
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））刚刚交付了定金，但还未签订正式的买卖合同，此情况下法律关系较为清晰，相当于预购房合同，合同标的为标的房屋的购买权。卖方若发生违约行为，不愿 有一定的把握，基本不存在上一阶段买家（购买方）无法解决资金问题的可能。 故此时，若卖方违约，无论买家（购买方）要求继续履行合同还是主张违约责任，进入诉讼阶段的 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二 法律规定的两年诉讼时效期间，故其要求李咏赔偿违约金的主张不应得到法律支持。李咏承认由于自己未能及时落实入户问题，有疏忽不妥之处，但未对刘霞本人和 ...
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孳息，法院酌情调低了违约金。 本案例来自无讼案例 易xx与傅xx房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 重庆市第五中级人民法院 民事判决书 （2014）渝五中法民终字第 七条、第一百一十四条第二款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十九条，《中华人民共和国民事 ...
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公司，该公司人员表示李音雀情况符合国家法律规定和北京政策，可以购房，保证没有问题。因我认为房产公司是专业房地产经纪公司完全了解国家法律法规和政策，所以相信了房产 合同的行为直接给我造成了财产损失。我要求：1.解除我与李音雀签订的房屋买卖合同及相关附属合同及协议；2.李音雀赔偿我因合同终止而造成的相关 ...
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了《北京市存量房买卖合同》，同日，某某公司与王明湘签署《居间服务合同》，约定居间服务费为8万元，2013年11月8日付清，延迟履行承担每1%的违约金。上述 询价、协商价款、查验卖方产权资格、介绍过户相关事宜等居间服务。关于王明湘购房资格问题，某某公司称对王明湘家庭有两套房屋知情，但王明湘说已经将其中一 ...
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，如今房子被拆迁，为拆迁补偿款问题，原被告双方诉至法院，争夺房屋拆迁安置补偿款金额。近日，广西金秀县法院审理了此案，依法认定房屋买卖行为合法有效，一审判决支持买方诉请 人，即便是房屋已交付并由第一买受人使用，从法律上讲，其仍非房屋的所有权人，因此在二手房买卖中，买方应及时办理过户手续。 文章来源互联网...
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中介公司意向金5000元。后由于毛小姐与上家庄先生在付款问题上不能达成一致意见，买卖合同没有签成。中介公司遂诉至法院，以毛小姐拒绝签订买卖 经济损失。 法院判决，对中介公司要求毛小姐支付违约金的诉讼请求不予支持。 [评析]： 二手房买卖中，中介公司的活动能否最后达成成果，促使上下家顺利签约具有不确定性 ...
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的一套集资套房转让给黄荣，双方为此签订协议书1份，约定：房价款8.8万元;林东与其单位来往的所有账目一切由其自理清楚;今后黄荣要办房产证或其他必要手续 。据此，一般人会认为，未办过户登记的房屋买卖一律无效。其实，这是一个误区，最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释中还规定：“法律、行政法规虽规定 ...
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对方的首付款，对方不至于毁约，因此也就没有在意对方办理贷款已超过合同规定时间的问题，也根本不知道对方意图毁约。 8月12日，张先生接到上海打来的一个 进行仲裁。为了采集证据，张先生先是要求中原房产为自己作证，中原房产负责此项房产买卖的代理人对此也感到莫名其妙，不明白林小姐怎么一点不与中介联系就把上家告 ...
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