份合同的成交金额不同，究竟以哪份合同为准，哪份合同才是真正有效的买卖合同。这类案件在二手房交易中俗称阴阳合同，就是买卖双方在签订第一份房屋买卖 、价格等主要条款达成了一致，根据《合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。重庆忠县律师事务所联系方式，重庆忠县律师事务所电话。同时根据《物权法》 ...
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诉至法院。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：闫先生和廖先生签订的房屋买卖合同无效，闫先生退还廖先生所支付的购房款3万元。 五、北京 律师靳双权分析 房屋买卖合同应当无效，根据合同法的相关规定，合同被确认无效后，因该合同取得的财产应予返还。在二手房交易的过程中一定要弄清房主的身份，并与房主当面谈判并 ...
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月7日左右，原告前妻的购房资质通过审核，但二被告已经不同意同原告签署房屋交易合同。四、法院判决北京市朝阳区人民法院经审理后判决：被告宋某、被告解某国于 张某伟定金10万元。五、资深房产律师靳双权点评1.本案争议焦点之一，合同未如期签署是谁的过错？当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付 ...
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黄XXXX说，她提出涨价后，周XXXX不同意。但她并没有明确说不同意卖房，也没有正式提出解除合同。涨价只是双方协商的过程，不存在违约。在合同没有 的期间履行给付金钱义务，则加倍支付迟延履行期间的债务利息。 四、律师说法在民事活动中，买卖双方订立的交易合同，只要不违反法律、法规的禁止性规定，且合同内容是 ...
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买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。 2007年8月24日签订的《关于房地产买卖合同交易过程中的补充说明》约定：从下定日2007年8月15日算起三个月内 日之前），该套房屋出售手续必须全部办妥，买卖双方无条件提供卖房、购房所需的一切文件。 张X在签订合同之后依约履行了支付定金、备齐首期款、备好购买房屋 ...
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1、买方看房；2、房地产律师告诉你，买方进行产权调查；3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任；买方交付立约定金；4、买卖双方签订《上海市 申请公积金、商业贷款；10、买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同11、买卖双方到房地产交易中心申请过户，并取得收件收据；12、买方支付二期 ...
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份合同的成交金额不同，究竟以哪份合同为准，哪份合同才是真正有效的买卖合同。这类案件在二手房交易中俗称“阴阳合同”，就是买卖双方在签订第一份房屋买卖 占应纳税额的10%以上并且偷税数额在1万元以上的就构成偷税罪。因此，签订“阴阳合同”不仅要被处罚款，甚至可能触犯刑法，构成犯罪。 （作者单位：江西省弋阳县 ...
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份合同的成交金额不同，究竟以哪份合同为准，哪份合同才是真正有效的买卖合同。这类案件在二手房交易中俗称阴阳合同，就是买卖双方在签订第一份房屋买卖合同 时有出现。(2)从买方的角度讲，虽然少交了一些税费，但如果该房屋再次进行交易，由于登记备案的购入价远远低于实际成交价，在计算营业税和个人所得税时，作为计税 ...
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经常遇到房屋共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题，应区别不同的情形分别处理。 一是房屋出售时，权利 其权利的正当性，有理由相信出卖人系房屋的完全权利人。从合同法的鼓励交易、维护交易稳定的立法精神以及保护善意相对人的合法权益出发，买受人与出卖人 ...
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张某芳、张某义均为李父的继承人，均有权予以继承。 张某芳提交二手房交易发票显示其在出售涉案房屋时取得购房款110万元，李某军、李某莲、李某 未提交相反证据予以反驳，故法院认定涉案房屋出售时价格为110万元。根据《房改售房买卖合同》中房屋的优惠情况及张某芳支付购房款、相关费用的事实，并按照保护妇女的理念 ...
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