人与被上诉人签订的《店铺租赁合同书》内容基本一致，只是承租人变更为家电商行。被上诉人与家电商行于2001年3月3日签订的《租赁协议》约定：家电商行向 违约责任。根据合同约定：被上诉人如违约逾期交付租金，每逾期一日，由上诉人按月租金额的千分之十向被上诉人加收违约金，逾期超过三十日，上诉人不退还被上诉人的 ...
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月25日，在被告提供的中介服务下，原告与卖方张某一签订了《二手房买卖合同》，就买卖房产相关事宜达成一致意见，合同签订后，原告向卖方支付定金50000元，交由 40万元。本院经审理后，认定张某一因自身原因未能取得房产的全部处分权，导致合同不能继续履行，张某一应对自己的签约行为负责，承担违约责任。另查，张 ...
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受人签订购房合同时，均签订了与前述内容一致的补充协议。 商品房买卖合同签订后，刘**依约向淮**大房产公司交付了首付款244591元，并办理了按揭贷款 。 裁判 江苏省淮安市清浦区人民法院经审理认为，刘**与淮**大房产公司签订的商品房买卖合同不违反法律规定，为有效合同，应受法律保护。但是，在银行以刘 ...
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买受人签订购房合同时，均签订了与前述内容一致的补充协议。商品房买卖合同签订后，刘岩依约向淮安恒大房产公司交付了首付款244591元，并办理了按揭贷款申请 。裁判江苏省淮安市清浦区人民法院经审理认为，刘岩与淮安恒大房产公司签订的商品房买卖合同不违反法律规定，为有效合同，应受法律保护。但是，在银行以刘岩为 ...
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该二人所持股权，但上述两份合同的内容不一致，任何一份合同有效或无效均会对该二人利益产生重大影响。案件的处理结果与夏乘风、苏雄有法律上的利害 享有股东权益，并按《公司法》第三条规定承担义务及责任。三、土地出让金、契税的交付。1. 重组后的股东将中珊公司作为经营平台，共同对目标地块进行房地产开发，以期共同 ...
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任何证据证明交付房屋的明确时间，因此被告不可能存在逾期交房的情况，不应承担逾期交房的违约责任。其次，原告自愿申请退房，原被告协商一致解除合同，被告不 》中的本人于年月日与贵公司签订了《商品房预售合同》部分为制式部分，并不能当然证明双方已经签订了《预售合同》。第二，被告是否应承担逾期交付房屋的违约责任。 ...
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所有的权利义务已经明确，可以对照履行。第二，合同性质不同。预售合同仅需要当事人意思表示一致即可，不需要以交付房屋为必要条件。而买卖合同除需要当事人意思表示一致 问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以 ...
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记载与登记簿上的记载具有一致性。如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致，房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力，而只能成为向登记机关请求 律师事务所在工作中发现，部分消费者签订二手房买卖合同时，采用先签订合同、交付房屋，将办理房屋过户手续的时间约定在二手房出卖人购房5年后的作法，或先 ...
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借款利率，故应当认为汤龙等四人作为购房人，尚未足额支付合同约定的购房款，彦海公司未按照约定时间交付房屋，不应视为违约。汤龙等四人以彦海公司逾期交付房屋 关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的情形，与本案事实不一致，不应适用于本案。请求驳回彦海公司的上诉请求。 本院二审经审理查明： ...
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证明文件是《建筑工程竣工验收备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付房屋的《建筑工程竣工验收备案证》，买受人有权拒收 预售合同，则张玮签约时标的物业所处位置和户型及外立面风格将与张玮签订认购协议时的选择一致，认购款可抵购房款的一部分。在签约当日，张玮向佘山公司 ...
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