1、一审判决 驳回张某的诉讼请求。 2、二审判决 驳回上诉，维持原判 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 张小与张某签订的合同，虽名为房屋租赁合同，但 老名义出售房屋的行为，侵害了共有权人赵老的利益，属无权处分。现赵老明确表示不同意出售房屋，故张某起诉要求继续履行合同办理过户的请求，法院不予支持。 ...
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登记费用承担共同责任，这也符合权利义务相统一的原则。此时，房屋共有部分的过户费用承担就成为共有房屋所有人的法定义务，即此项费用为夫妻关系存续期间的共同债务 第四十一条的规定，可以看出共同债务共同偿还。因此，本案中因共同房产所需的过户费用是夫妻共同债务。为了避免夫妻恶意串通，约定共同债务仅由其中一方承担 ...
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驳回其诉讼请求。后李菲菲、张莉、杨丽诉至本院，要求确认上述房屋归其共有。2011年11月，法院作出民事判决书，判决涉案房屋归李菲菲、张莉、杨丽 吴晓山办理涉案房屋产权过户。在《承诺书》的效力未确定的情况下，原告要求腾空、返还涉案房屋并支付房屋使用费的请求，法院无法支持。综上，资深房产律师靳双权认为法院 ...
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为保护当事人隐私安全,本文当事人均使用化名代替。本文系专打房产官司律师靳双权原创，转载请注明出处。一、案件介绍：张普和张瓜系赵敏的女儿，赵敏的 日去世。2013年4月16日，张瓜、张普将诉争房屋过户到自己名下，登记为共同共有。后聂青云得知该房屋已经被过户至张瓜张普的名下，因此他找到了两人协商解决，但 ...
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子女购房部分出资夫妻双方或个人父母的出资视为对夫妻双方的赠与，该出资额双方共同共有，不影响房屋的归属5、一方以婚前个人财产出资购房出资方共同财产，首付款视为 房屋属于现登记人。赠与方不可撤销，但合同法192条的除外。9、离婚协议中将共同房产赠与子女未进行过户登记房屋属于受赠子女。第三类：特殊类型房产的 ...
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回来，坚持不同意卖房。由于协商未果，马先生只能诉讼到法院，要求蔡女士办理房产过户手续。 诉讼中，蔡女士的先生表示:该房屋虽然登记在蔡女士一人名下， 善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。 《最高人民法院关于适用 〈婚姻法〉若干问题的解释 （一 ...
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： 法院经审理，依法判决张某与刘某15日内将房产过户到女儿欣欣名下。 解析： 离婚协议约定将共有的房产归女儿所有，是一种以解除双方身份关系目的赠与 一方婚前财产可以通过协议的方式“赠与“给夫妻另一方的。 男女双方在离婚时将夫妻共有的财产赠与给子女，其性质与一方婚前财产赠与另一方无本质区别。男女双方在 ...
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间赠与原告李B。但李B没有实际占有使用该房，也没有到国家有关房屋管理机关办理产权过户手续。1997年4月，被告李A之妻病故。1997年7月14日，被告李A将 ，赠与标的物南房1间仍为李A夫妇共有财产。而李A对李C的赠与则已经实际交付、使用，并及时办理了房产的过户手续，房屋的所有权已经转移，故该赠予合同 ...
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方交付全部房产、车棚的钥匙及附随物品；转让方负责协助提供办理房产过户所需的一切手续，费用由章某承担。合同签订后，经章某要求，被告邵某在章某 法律上和事实上都难以确认。从事实角度分析，讼争房屋产权证上并未注明共有人，该房是共有房屋还是个人房屋本身存在争议。即便把讼争房屋看成夫妻共同财产，也应视为是被告邵 ...
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方交付全部房产、车棚的钥匙及附随物品；转让方负责协助提供办理房产过户所需的一切手续，费用由章某承担。合同签订后，经章某要求，被告邵某在章某 法律上和事实上都难以确认。从事实角度分析，讼争房屋产权证上并未注明共有人，该房是共有房屋还是个人房屋本身存在争议。即便把讼争房屋看成夫妻共同财产，也应视为是被告邵 ...
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