大于2017年11月9日因病去世。B市2号院（以下简称2号院）登记的宅基地使用权人为李大。2011年7月18日，李大（乙方）与W公司（甲方） 、李一及张小二的其他诉讼请求。 律师点评财产可以由两个以上的公民共有。农村宅基地所有权属于农民集体所有。继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，按照法定继承办理； ...
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所报家庭人口数视为对产权共有人的一种新的确定。第二种意见认为，应以宅基地审批表上的申请人数和后来实际参加投资资金及实际参与劳力投资的人数确定共有人 现未颁发房屋所有权证及共有权证的情况下，只能以此集体土地建设用地使用证确定土地使用权问题，及房屋权属的归属问题。虽然此土地使用证仅落有户主的姓名，但参照 ...
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益，原告无权主张共有涉案宅院内16间房屋。二、法院查明经审理查明，涉案宅院的宅基地使用权人登记为被告杨益，院内原有房屋十间，分为东西两院，每院各有正房五间。 房屋时使用了杨益夫妇老房拆除的废料，且杨益为涉案宅院宅基地的使用权人，法院应当本着保护农村宅基地的原则，酌情判定原告与杨翁、杨益与赵本两对夫妻所 ...
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的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，“对于借户籍制度改革或擅自通过‘村改居’等 ...
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元房款交给周某,周某也将房屋所有权证书和集体土地使用权证书交给原告。房屋所有权证书于1986年9月13日核发,登记的房屋所有权人为被告周某;集体土地使用权 元。律师点评：1、被上诉人与上诉人非同一集体经济组织成员,其买卖行为违反了宅基地房屋限制交易的法律规定,应属无效。2、涉案房屋的增值利益的性质如何 ...
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某丽且实际交付，未改变对原宅基地享有合法使用权的事实，亦未导致农村宅基地的实际流转，不能认定为违反国家法律法规的强制性规定，法院对张某芳此项主张不予采纳。 营业执照登记于何人名下，与该房产权属人无关，而涉案房产不能办理城镇房屋产权登记，但以人民法院生效调解书记载为李 ...
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某丽且实际交付，未改变对原宅基地享有合法使用权的事实，亦未导致农村宅基地的实际流转，不能认定为违反国家法律法规的强制性规定，法院对张某芳此项主张不予采纳。 营业执照登记于何人名下，与该房产权属人无关，而涉案房产不能办理城镇房屋产权登记，但以人民法院生效调解书记载为李 ...
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被告已经将40万元给付原告。 本院查明X村1号号（以下简称涉诉宅院）登记的宅基地使用权人为李大。李大与陈小系夫妻关系，李大于2003年4月去世， 按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 被继承人死亡时遗留的农村宅基地上的房屋，在析出他人共有财产后的部分属于被继承人遗产。涉案宅院中除 ...
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为15.65平方米的地下室一户。 2013年5月，原告以买卖房产建设土地为农村宅基地，与被告间的买卖合同违反了有关法律强制性规定为由在本院提起诉讼，请求 应返还原告，原告应返还被告购房款1300000元。 原、被告买卖的一号房产宅基地使用权仍登记在原告名下，虽原告现不属于B村集体组织成员，但这并不影响 ...
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面积按每平方米1400.00元结算。 2013年5月，原告以买卖房产建设土地为农村宅基地，与被告间的买卖合同违反了有关法律强制性规定为由在本院提起诉讼，请求 应返还原告，原告应返还被告购房款13000.00元。原、被告买卖的X号房产宅基地使用权仍登记在原告名下，虽原告现不属于Q村集体组织成员，但这并不 ...
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