28、房屋买卖中，买受人迟延交付购房款，出卖人可否要求解除合同？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定：“ 。 30、什么是房屋承租人的优先购买权？ 房屋承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限（最高人民法院《民法通则意见》规定 ...
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如何承担责任？近日，上海市中级人民法院就审结了一起因同业入驻，承租人以出租人违反排他性条款为由拒付租金的房屋租赁合同纠纷案，二审认定出租方构成违约，改判承租方按合同 月，正广公司催讨租金不成，将宏远公司诉至法院，请求法院判决解除双方的租赁合同，宏远公司支付欠付的租金及使用费等共计100多万元。一审：非 ...
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双方的合同解除，判决中介公司返还小张已支付的剩余租金及押金。律师说法：群租房合同是否一定无效房屋租赁合同属于无效主要有以下几种情况：（一）出租人就未 、市公安局两部门的发文仅为地方性规定，违反此规定并不影响租赁合同的效力，故以此理由要求确认房屋租赁合同无效的，法院不予支持。需注意的是，法院对租赁合同 ...
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合同，其投入的设备无所用途，损失较大，要求赔偿。但企业方认为：王某修整场地、购买设备的行为并非《租赁合同》中的约定条款，属王某自己的买卖行为 企业一方作为出租人负有如期交付租赁物并保持该物符合约定用途的义务，但其挪用行为使租赁合同无法如期履行，构成预期违约，合同目的无法实现，属于发生了合同解除的事由， ...
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并无不当。某某食品机械厂公司与上诉人之间是房屋租赁合同关系，双方末约定租赁期限，应视为不定期租赁，出租人可随时解除。且上诉人已与某某食品机械厂公司解除了 食品机械厂公司并非涉诉房屋的合法产权人，在此情况下，某某食品机械厂公司起诉要求与上诉人解除租赁关系、由上诉人腾退涉诉房屋，主体不适格。本院依照《中华 ...
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。 5、民和县政府机要文件处理用笺，证明2003年元月17日政府收到XX公司要求解除搬迁补偿的报告后，领导批示“有关部门拿出具体补偿办法标准，报常委会研究” 丰公司与民和农牧资料公司签订的《租赁合同书》在租赁期内，因出租人的上级主管部门的原因，经民和县政府协调予以解除租赁合同，并将XX公司在承租场地上 ...
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租赁费。 5、民和县政府机要文件处理用笺，证明2003年元月17日政府收到**公司要求解除搬迁补偿的报告后，领导批示“有关部门拿出具体补偿办法标准，报常委会 公司与民和农牧资料公司签订的《租赁合同书》在租赁期内，因出租人的上级主管部门的原因，经民和县政府协调予以解除租赁合同，并将**公司在承租场地上新 ...
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因政府征收而拆迁，所补偿的停产停业损失费，承租人是否可要求按相应比例分配。第一种意见认为，拆迁补偿和租赁合同虽系两个不同的法律关系，但因国家征收行为导致 的民事请求权基础。至于承租人与所有权人（出租人）在租赁合同中对前述补偿费用既无约定又不能协商一致的，承租人应主张解除租赁合同并赔偿损失，系属另一法律 ...
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在对方租期未满的情况下仍不宜强行要求对方腾房，建议与对方协商解除房屋租赁合同。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：(一)房屋共有人行使优先购买权的；(二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外 ...
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中级人民法院提起上诉。称：金属公司于1997年10月9日发出《通知》只能视为要求解除原租赁合同的要约，其对该要约并未承诺，因此双方仍应履行原租赁合同 贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买 ...
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