该租赁房屋已于2006年3月18日售于吴某,并已办理了房屋产权变更登记手续。2014年1月26日,李女士将海保公司、吴某以及受被告 不服,提起上诉。■法官说法■应保障承租人的优先购买权该案一审承办法官说,近些年房地产业繁荣,随之而来的房屋租赁争议也越来越多。依据法律规定,房屋租赁人对租赁房屋享有优先 ...
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庭审中表示,父亲刘旭华去世后房屋的承租人变更为刘丽燃,1993年房屋改革时由被告刘丽燃支付了该房屋的购房款,并出示了相关购房票据。2000年6月9日, 了房屋产权登记。该产权登记目前并未违反法律规定,具有物权效力。因此李岩请求确认其是诉争房屋使用权人的主张证据不足,需要指出的是,李岩虽非本案诉争房屋的 ...
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。同时,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十九条“承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动, 可以依法进行转让或继承”等相关规定,被告闫某某既然是企业的投资人,其应该在享受权利的同时,也应当履行义务,承担相关的法律责任; 3、被告闫某某 ...
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约定的按揭贷款,且双方对付款方式无法协商变更,而请求解除商品房买卖合同的,可予以支持。但合同有明确约定的除外。(五)关于因限购政策导致商品房买卖不能 认为,房屋被抵押后,抵押权实现之前,出租人将抵押房屋租赁给承租人使用不违反法律、行政法规的强制性规定,且不影响房屋的正常使用,完全可以实现签订租赁合同的 ...
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作出上述判决。 附:相关的法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第60条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第226条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第61条的规定仍不能确定,租赁期间不满1年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间1年以上的, ...
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咨询热线:13598815879 为提高道路交道事故损害赔偿纠纷案件的审理质量,统一法律适用,确保司法公正,根据相关法律、法规和有关司法解释,结合我市审判工作实际, 损害结果有因果关系的,由出租人和承租人承担连带赔偿责任;出租人与承租人均有过错的,按过错原因大小承担按份责任。第二十六条借用他人车辆发生 ...
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委托律师介入 以上解析仅限于一般事实,不排除事实的相关变化而引起律师答复的变化,因法律的规定和实际的操作有很大的不同,同一个案件,可能有不同的解决 条 业主转让或者出租物业时,应当将管理规约内容、物业服务费用标准等事项告知受让人或者承租人,并自物业转让合同或者租赁合同签订之日起十五日内,将物业转让或者 ...
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其各自的主张,故本案应以《中华人民共和国海商法》及我国相关法律做为准据法,同时根据本案具体情况,参照适用国际航运租船惯例。在国际航运租船业务中,通常 权利和义务。本案原告持有的是载有合并条款的提单,根据《中华人民共和国海商法》第九十五条的规定,作为非承租人的提单记名收货人的本案原告应受提单及并入提单的 ...
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其各自的主张,故本案应以《中华人民共和国海商法》及我国相关法律做为准据法,同时根据本案具体情况,参照适用国际航运租船惯例。在国际航运租船业务中,通常 权利和义务。本案原告持有的是载有合并条款的提单,根据《中华人民共和国海商法》第九十五条的规定,作为非承租人的提单记名收货人的本案原告应受提单及并入提单的 ...
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合同租赁该房屋,根据《城市房屋租赁管理办法》第11条住宅用房承租人在租赁期间死亡的,两年以上的家庭成员可以继续承租。 2013年9月2日,S公司发布房改 某娟的全部诉讼请求。 靳双权点评 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力; ...
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