对象只能是同一集体经济组织的成员，并且需要办理相应的宅基地审批手续，否则转让行为无效。我和被告实际不是同一集体经济组织成员，双方的买卖房屋行为也没有办理相应 买卖。另、房屋买卖合同是否有效不能以所转让的房屋是否能够办理转让登记为判断依据。即使法院认定我和原告订立的房屋买卖合同无效，也应当驳回原告要求 ...
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即具有物权公示公信的效力，非依法定程序不得撤销。无论其记载的内容是否与实际相符，相对人均有理由相信该产权证的真实性。与产权证上的权利人进行交易的 以及盛世公司采取欺诈手段骗取房产证明为由，主张盛世公司与总府农行之间的《抵押合同》无效的上诉理由不能成立。华通公司与盛世公司有关联合修建大陆桥招商城中的权益 ...
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取得商品房预售许可证明，这时其与买受人签订的房屋预售合同是否有效？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：“ 优先购买的权利。出卖人没有通知承租人的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 房屋承租人优先购买必须符合两个条件： 第一，在房屋承租的场合，其他 ...
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对方当事人进行损失赔偿，所赔偿的损失限于信赖利益(包括直接损失和间接损失)，不包括在合同有效情形下通过履行可以获得的利益。认定损失赔偿数额时，应根据案件具体情形判断吝 予以扣除后再计算费用;为准备履约而购买的设备、工具等，也要考虑在合同无效后是否仍有其他用途。具体到本案，王某为履约购买了制砖设备，花费 ...
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标准做了非常具体的规定。 但在司法实践中，未经法定招投标程序即签订施工合同的情形数不胜数，由此引发的纠纷亦大量存在。那么，承发包双方签订的建设工程施工 履行过程中双方达成的结算工程价款补充协议是否必然无效？ 4、有一种观点认为，因为承发包双方签订的《建设工程施工合同》因违反招标投标法律的强制性规定而 ...
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拍卖公司签订的《存量房屋买卖合同》无效;2、李潇与拍卖公司承担本案诉讼费。2、被告辩称李潇辩称：我与张安没有利害关系，无法表示是否同意张安的诉讼请求。 的公司，而控股股东的个人行为并非公司行为，也不代表公司。控股股东与李南之间是否存在其他交易该公司并不知情，也与本案无关。即便其控股股东如张安所指，也不 ...
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格式条款存在提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。如果企业利用制定格式条款的优势而将条款制定的极其不公平，使相对方无法 代表合同生效，书面形式订立的合同，双方签字或盖章后合同即成立，但是合同是否生效却要满足更高的条件，合同的成立是第一步，合同的生效是第二步。 14、 ...
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，并当场支付完毕。律师说法：如何理解住宅商用租赁合同一、“住宅商用”房屋租赁合同的界定及纠纷类型依照建设部《房地产统计指标解释(试行)》的规定，房屋按照用途 首先在准确判断相关法律、行政法规的强制性规定是否为效力性强制性规定基础上，才能认定合同是否无效。（2）严格限定无效合同的范围，仅将违法建筑物租赁 ...
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取得了主张欠付工程款法定孳息--利息的请求权，且该项权利并不区分施工合同是否有效以及施工合同是否有约定。 笔者对此存有异议，笔者认为，建设工程款的利息不同于普通民法上的法定孳息，即便《解释》规定了利息的法定孳息性质，建设工程合同无效的情况下，发包人迟延支付工程价款也并不当然产生支付利息的法定义务， ...
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取得了主张欠付工程款法定孳息--利息的请求权，且该项权利并不区分施工合同是否有效以及施工合同是否有约定。 笔者对此存有异议，笔者认为，建设工程款的利息不同于普通民法上的法定孳息，即便《解释》规定了利息的法定孳息性质，建设工程合同无效的情况下，发包人迟延支付工程价款也并不当然产生支付利息的法定义务， ...
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