合同的主要条款包括 -案例分析搜索

对一份股权转让合同的效力分析

了《股权转让协议》，己方还履行了合同约定的义务，向对方交付了股权转让款，《股权转让协议》已经成立。本案争议涉及的主要法律问题是《股权转让协议》效力的来理解《合同法解释》第一条中的合同成立，那么包括本案在内的许多案件都不能适用《合同法解释》第一条的规定，这显然背离了该条款的本意。在厘清《合同法解释 ...

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从一起具体案例谈抵押合同中优先受偿权

；2、抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同；3、抵押人和抵押权人就抵押合同的主要内容达成一致，即抵押合同的内容必须符合《担保法》第39条规定；4、保证责任“的规定，判决免除乙市建筑公司在该笔借款中的抵押担保责任”，是属于适用法律条款的错误。因债务人丙某逾期不履行债务，甲市中行诉请法院确认乙市 ...

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招投标中的履约保证金应否双倍返还

中的条款与《招投标法》、《合同法》抵触时，相关条款即归于无效。《招投标法》第四十五条第二款规定：“中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书履行，而并不包括预备合同的履行。尽管预备合同具有合同的一般属性，也对双方当事人具有约束力，应当获得履行，但由于该合同的主要内容是施工合同的订立，因此， ...

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从一起具体案例谈抵押合同中优先受偿权

；2、抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同；3、抵押人和抵押权人就抵押合同的主要内容达成一致，即抵押合同的内容必须符合《担保法》第39条规定；4、保证责任“的规定，判决免除乙市建筑公司在该笔借款中的抵押担保责任”，是属于适用法律条款的错误。因债务人丙某逾期不履行债务，甲市中行诉请法院确认乙市 ...

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招投标中的履约保证金应否双倍返还

中的条款与《招投标法》、《合同法》抵触时，相关条款即归于无效。《招投标法》第四十五条第二款规定：“中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书履行，而并不包括预备合同的履行。尽管预备合同具有合同的一般属性，也对双方当事人具有约束力，应当获得履行，但由于该合同的主要内容是施工合同的订立，因此， ...

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开发商一房两卖的合同效力认定

日，金某与被告XX公司签订商品房买卖合同一份，案涉相关条款为：第二条、买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为甲市住房和城乡建设局，建商品房所有权及相关财产权利予买受人，买受人支付价款的合同。商品房买卖合同的主要内容应当包括当事人、标的物的数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等 ...

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价格促销商业广告不构成虚假宣传

对虚假宣传的字面理解重点包含两层含义，一是对商品的宣传对象包括商品的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等几个方面；二是在对商品的宣传民事法律关系的调整。广告中对价格和赠品的明确表述也应构成合同的主要条款，如不兑付即要承担相应的违约责任。笔者认为，针对以价格优惠、赠送礼品方式进行的商品 ...

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商品房认购书的法律性质（三）

合同的直接确认，因此它不是购房合同本身。不能因为商品房认购书中对将来洽谈的本合同主要条款包括价款，付款方式，房屋面积结构等都有明确约定而视为将来的主要内容。本条解释实际上包含了一个意思，商品房认购书的约定是一种有效的合同义务，合同双方完全可以以商品房认购书为依据而要求对方履行商品房认购书约定的义务 ...

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商品房认购书的法律性质（四）

条规定的商品房买卖合同的主要内容；二是出卖人已按约定收取购房款（既应包括全款，也应包括部分购房款）。即认购书被认定为本约，除合同条款齐备外，还应具备合同实际履行条件。但同时又认为，从立法趋势上讲，应加重对不动产预约的规范力度，而对认定成立本约不必附加履行条件。本条规定“出卖人已按约定收取购房款” ...

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签订合同的注意事项

前，有必要做好交易对象的资信调查工作，做好合同风险的事前防范，避免合同欺诈的发生。资信调查主要从以下几个方面入手：1、请合同的对方当事人介绍其自身的基本不存在。在此情况下，供方不但能够可以收回货款，还可能节省包括差旅费、人工费、财务费用、诉讼费用在内的费用，因此，价格可适当偏低。（2）边付款边供货 ...

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