，属于合同法第四十二条第（三）项规定的其他违背诚实信用原则的行为，人民法院可以根据案件的具体情况和相对人的请求，判决相对人自己办理有关手续；对方当事人 损失。 六、附则 第三十条 合同法施行后成立的合同发生纠纷的案件，本解释施行后尚未终审的，适用本解释；本解释施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判 ...
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应承担的违约责任 问：甲（出卖人）和乙（买受人）签订《商品房买卖合同》，合同约定甲在房屋交付后3个月内为乙办理完毕房屋权属证书，现甲因 没有规定的，参照买卖合同的有关规定的原则，鉴于买卖双方合同义务的对等性，故人民法院可参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《买卖合同 ...
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2015年12月10日之前，如遇到五河县人民政府针对旧城拆迁改造，导致承租方租赁的五河县青年路与淮河路交汇处西南角一层门面房（房屋面积425.54平方米，门牌号为五 按照类推原则或者按照民法上的举重以明轻，举轻以明重的思想，那么在解释当事人之间签订的合同时，也应该首先以文义解释的方法来解释合同。 因此 ...
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、装饰装修、相关物品补偿款为人民币385 000元；买受人（钱某）在合同签订同时支付定金43 000元；（2）买受人向出卖人支付定金人民币12 000 制定更具有指导性的解释原则来激发法官作出更好的裁判，如澳大利亚的立法同时采取了这两项措施。一方面修改反避税的规定，另一方面又对税法解释的规则作出修改。 ...
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买卖，只能认定为商品房预售。 4、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立 条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。“意思自治”和“诚实信用”是合同法的一般性规定，而不是合同效力的认定的依据。《合同法》第三章专门规定 ...
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事实提供司法保障。而第26条第2款规定“实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款 分包人、发包人作为共同被告，这种做法不但有悖合同相对性的基本原则，而且也与《建设工程司法解释》第26条整体条文的用意不符。另一方面，一些审判人员也简单的 ...
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宣告死亡，实际上已经认可了该事项属于保险理赔范围，但现在被告出尔反尔违背诚实信用原则，拒不理赔，故请求判令被告支付原告意外保险金140 000元及利息。 赔偿责任。 第二种意见认为：根据保险合同格式条款的解释原则，合同双方对格式条款的理解发生歧义的，按照通常理解作出解释，即应作出不利于格式条款提供 ...
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任何异议。以上《合作建房协议书》和《房屋面积确认书》是双方真实意思表示，对双方具有法律约束力，根据民事意见自治的原则，有约定按约定，没约定才按法定的原则。 第十四条规定，要求xxx双倍返还多收取的购房款是错误的。因为该解释的第一条明确：”本解释所称的商品房买卖合同是指房地产开发企业（以下统称为出卖人） ...
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后按上述比例计算。 【案例二】 2002年8月18日，陈某签订房屋买卖合同，购得房屋一套，房屋总价109270元，同时与银行签订个人住房按揭（抵押） 等因素并结合照顾女方和子女的原则综合考虑。 三、增值利益分割 关于分割的具体计算方式，最高人民法院出版的《最高人民法院婚姻法司法解释（三）理解与适用》（ ...
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、夫妻一方将双方共有房屋卖给第三人，买卖合同是否有效?我们认为，基于最高法院“买卖合同解释”第三条的规定，合同效力问题已经与物权基础问题分离，故该类无权处分 在共同取得房屋产权登记后，因市场因素房屋价值获得增值，该增值部分的财产当依照共同共有的原则予以处理。三、处理有关彩礼纠纷时应注意什么问题？答：《 ...
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