存在故意隐瞒或虚假陈述等违反诚实信用原则的行为，而张三在签订合同时应当清楚地下室不能用作居住用途的相关规定。因此，《房屋使用权出让协议》无效并非一方 ，法院不予支持。关于张三主张的赔偿金，其主张依据为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。上述司法解释第一条规定，本解释所 ...
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年2月23日，罗某与开发商甲市X房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》。双方约定：罗某以贷款方式购买涉案房屋，房屋建筑面积257.38平方米，房价款3294464元， 。现二原告表示同意代罗某清偿债务，消灭在涉案房屋上设立的抵押权，法院不持异议。在二原告代罗某清偿债务，解除涉案房屋的抵押登记后，罗某 ...
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蒋女士的反诉请求。 五、律师点评 借名买房纠纷律师靳双权分析认为：蒋女士与甲市X地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，是真实有效的，并且基于这一基础 的现金交易不符合交易习惯，但蒋女士与李某之间的债权债务关系十分复杂，不能认定李某未按约定支付购房款。在从开发商手中购买该套房屋时，李某通过银行卡转账 ...
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17日起计，均计至被告实际返还购房款之日止，按中国人民银行规定的同期贷款利率计算）。 3、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告广州市荔某 房屋，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定“具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受 ...
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此外，双方的法律关系都是围绕该不动产纠纷展开的，比如：房屋买卖合同，合同第一条到最后一条的法律关系、权利义务都是围绕商品房展开的。第二部分 民间借贷案件的管辖 意图的买卖合同才是让与担保，没有担保意图，买卖合同不能构成让与担保。让与担保合同的效力如何认定？让与担保合同当然有效，依据《物权法》第十五条， ...
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10月与房地产开发商签订一商品房买卖合同，以18.5万元的价格购得一处商品房，首付6.2万元，余款系向当地建设银行以按 揭贷款的方式取得。2003年8 产权房屋系多主体共有，双方当事人之间所转让的只能是在所有权份额内， 而不能转让不属于夫妻双方的权利。 二、负债房屋 本文所说的负债房屋特指通过按揭贷款 ...
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和信任将购房款以及其他一些费用事先交给原告的，由原告代为支出，所以说双方之间不能形成借贷关系。故请求驳回原告的诉请。经审理查明，原、被告多年相识， 号）。本院所确认的上述事实，有原告提供的网络聊天记录、通话录音、商品房买卖合同、零售客户交易明细清单、交通银行信用卡对账单、销售不动产统一发票、契税完税证 ...
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，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。 五、交房过户时避免违约责任 房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需 ...
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参与到之前的房屋买卖合同关系，离婚时，房产一方应将全部归还银行的贷款和利息的一半补偿给配偶。本案是一起典型的夫妻离婚时应该如何分割不动产的纠纷。对于夫妻 ，此时买房人才从法律意义上取得该房屋的所有权。但鉴于不动产交易尤其是商品房买卖多为按揭贷款的方式进行，且办理房产证需要较长的时间等的特殊性，在认定夫 ...
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备案，如因广州市金庭房地产开发有限公司的责任，张国添、张炽明、黄熹不能在房屋交付使用后365天内取得房地产权属证书的，双方同意按下列原则处理：张 、张炽明、黄熹与广州市金庭房地产开发有限公司在自愿平等的基础上签订的《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，属有效 ...
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