可被告一直到2010年11月23日才将产权证办理完毕，逾期1267天，根据合同约定，每天按照160355元的万分之一计算，总计违约金数额为20317元。故原告 提交的证据、庭审笔录等在案佐证。【法律分析】原、被告签订的《商品房买卖合同》及原、被告与郑州大上海城商业有限公司签订的托管协议补充协议均合法 ...
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可被告一直到2010年11月23日才将产权证办理完毕，逾期1267天，根据合同约定，每天按照160355元的万分之一计算，总计违约金数额为20317元。故原告 提交的证据、庭审笔录等在案佐证。 【法律分析】原、被告签订的《商品房买卖合同》及原、被告与郑州大上海城商业有限公司签订的托管协议补充协议均合法 ...
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而导致交易结果不正义的情形时有发生，适当的外部干预平衡合同自由和正义实属必要。 本案属于预售商品房买卖合同纠纷，双方交易的是期房而非现房。首先，被告 理解产生重大分歧时，应作出有利于购房者的解释。合同法和消费者权益保护法规定，当合同当事人对格式条款的理解发生分歧时，应适用特殊解释方法，作出对格式条款 ...
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而导致交易结果不正义的情形时有发生，适当的外部干预平衡合同自由和正义实属必要。 本案属于预售商品房买卖合同纠纷，双方交易的是期房而非现房。首先，被告 理解产生重大分歧时，应作出有利于购房者的解释。合同法和消费者权益保护法规定，当合同当事人对格式条款的理解发生分歧时，应适用特殊解释方法，作出对格式条款 ...
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后，到房地产相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。 需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房 ...
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接受购房者委托，开发商在未取得商品房预售房许可证的情况下，签署房屋认购合同，认购合同的内容将房屋概况、价格等均已明确，按照法律规定，应当认定为具备商品房买卖合同的性质，视为商品房买卖合同。该合同在起诉前未取得商品房买卖合同，应属无效合同。开发商应当返还购房款，并承担赔偿损失的责任。 ...
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尽管国家和地方政府数次明令叫停在建、在售“小产权房”，在商品房价格高企的城市，部分购房者仍然选择购买价格低廉的农村房屋。特别地，受“农地 北京市人民法院民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要》(2006年9月14日)，对于农村房屋买卖合同纠纷的处理，北京高院确立了以认定无效为原则、以认定有效为例外的司法 ...
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定金合同协议和甲方金先生说以后继续协商约定的情形，认为在约定的时间内商品房买卖合同未协商一致，甲方也没有和乙方继续协商，而且甲方还恶意违约擅自把房屋 乙双方在2012年12月16日在咖啡厅当场退还全部定金伍万元，至此购房定金法律纠纷已经解决。 律师说法：在约定时间内，甲乙双方没有协商达成一致，甲方恶意 ...
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定金合同协议和甲方金先生说以后继续协商约定的情形，认为在约定的时间内商品房买卖合同未协商一致，甲方也没有和乙方继续协商，而且甲方还恶意违约擅自把房屋 乙双方在2012年12月16日在咖啡厅当场退还全部定金伍万元，至此购房定金法律纠纷已经解决。 律师说法：在约定时间内，甲乙双方没有协商达成一致，甲方恶意 ...
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而导致交易结果不正义的情形时有发生，适当的外部干预平衡合同自由和正义实属必要。 本案属于预售商品房买卖合同纠纷，双方交易的是期房而非现房。首先，被告 ，必须满足城市居住生活所需，其中，稳定的生活供电是基础条件之一。既然合同约定“通电”必须符合“使用条件”，那么，此处的“通电”必定是指电力能够长期供应， ...
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