商品房定金问题 -案例分析搜索

借名购买政策保障性住房行为是否有效

我通过核验且为优先家庭，经过摇号后，被告的选房顺序在先，但却因资金问题无力购房，考虑到被告的选房顺序在先，可以挑选好一点的户型，放弃可惜，故经后由被告配合过户。后，我以被告的名义与开发商签订的商品房认购书、商品房预售合同等，并交纳了首付款、定金并按月偿还贷款，一直还款到2018年11月，后被告注销 ...

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借他人名义购买限购房的行为有效吗

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借名购买保障性住房可否起诉过户。

，我通过核验且为优先家庭，经过摇号后，被告的选房顺序在先，但却因资金问题无力购房，考虑到被告的选房顺序在先，可以挑选好一点的户型，放弃可惜，故经后由被告配合过户。后，我以被告的名义与开发商签订的商品房认购书、商品房预售合同等，并交纳了首付款、定金并按月偿还贷款，一直还款到2018年11月，后被告注销 ...

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未支付购房款经催告后满三个月卖房人可行使合同解除权

合同的情形，不能直接诉请法院判决解除。4.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。因相关政策的实施，周某不能按期办理按揭贷款，从而 ...

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10大典型案例为您支招买房别陷入麻烦(四）

承担惩罚性赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具备下列情形之一的，违约金或者违约方承担合同总房价30%的违约金。曹某依约支付了50000元定金，及首付款635000元。之后侯某某将曹某的购房首付款685000元退回。曹 ...

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房地产认购合同属于对日后所签合同的约定

的给付之日止）。 3、被告M公司对上述债务承担连带清偿义务。五、商品房认购纠纷靳双权点评：律师认为：《中华人民共和国合同法》第六十条规定：、审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人 ...

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雇主、雇员购买房屋,是认定为共同投资还是借名买房?

清楚。一审判决认定：虽然是以被告的名义签订的商品房买卖合同并办理按揭贷款，但是，原告不仅支付了涉案房屋的定金、首付款、税费、装修款、物业费等费用，号房屋，有理有据，一审法院予以支持。关于王大志应当向江达支付投资收益款的问题。从查明的事实看，为共同投资购买涉案房屋，江达共支出481346.11元(定金 ...

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甲诉乙房屋买卖合同纠纷一案

购房人认为对方不讲信用，属于违约，遂要求卖房人继续履行合同或双倍返还定金。案情分析：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定了当事人一方不履行收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条明确规定了具有下列情形之一， ...

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靳双权律师点评北京市房地产纠纷案例及法院判决

的主张。关于杜某某是否因**公司与陈某的交易行为而受损的问题。根据《关于“京城雅居”商品房处置的协议》的约定，**公司应当在出售之前通知杜某某，以便杜审理中，二中院要求陈某及**公司向法庭出具2007年支付《协议书》约定的定金及其余购房款的付款凭证及**公司收取上述款项的收款凭证及公司相应账册。陈某 ...

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国家房贷政策变化导致无法贷款，买房人不用承担违约责任

能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 3、如果合同中只是明确约定了采用贷款方式支付房屋价款，变化是否能够作为解除房屋买卖合同的理由呢？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释【2003】7号）第23条，只 ...

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