雅景苑《商品房预售许可证》。雅景苑A座工程于1996年10月16日开始施工，A、B座于1998年9月3日取得广州地区建设工程质量安全监督站 协议》无效，驳回富港公司一审的全部诉讼请求。富港公司答辩称：双方发生的商品房合作开发民事法律行为不仅得到广州市国土局的审批，而且已依法办理土地使用权变更登记手续， ...
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房价款0.5%向原告支付违约金；被告自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任；原告应于物业买卖双方约定的交付日期之 第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十六条:当事人以约定的违约金过 ...
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某的理由不能成立。就一般大众而言，购买商品房的目的分为居住、投资、孩子就学等，张某、徐某对案涉房屋的质量、面积、小区配套设施等均未提出异议， 故一审法院认为双方仍应秉承诚实信用之原则履行双方于2014年2月7日签订的《商品房买卖合同》。本案经过上诉二审法院判决如下：根据《中华人民共和国合同法》第九十四 ...
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坐落在甲市乙区XX广场(XX路1-8号)3号楼建筑面积为3348.02平方米的商品房。 2、被告XX置业有限公司从2012年10月1日起以2400万元为基数、日 财产权利予买受人，买受人支付价款的合同。商品房买卖合同的主要内容应当包括当事人、标的物的数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。从 ...
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： 靳律师赞同第二种意见。理由如下： （一）依据我国房地产相关法律规定，商品房预售应当符合下列条件： （1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。 （二）我国《合同法》第 ...
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梁裂缝，基本原因是升层和增设较大吨位水箱及电梯，加固可否保障质量， 尚无定论，义乌市建设局行政处罚决定并无不当，维持义乌市建设局处罚决定。以后 合同，由建筑公司支付工程款及利息、施工过程中 存在质量问题而增加支付的各种费用，向伟业大厦商品房预购方支付赔偿金共计1027.5159万元。以后伟业公司又变更 ...
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为准。 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则， 该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条该 ＿＿日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验 收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准 的该商品房交付乙方 ...
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，这种转让行为也是无法律效力的。(2)提防“认购书”陷阱房地产开发公司在商品房销售时，大都要求购房者签订一份认购书，交一笔定金，这样，房地产 ，不仅仅是开发商单方面宣布竣工(仅建造完毕)尚未通过有关部门验收(可能会有质量问题)的商品房。(4)警惕按揭贷款陷阱在购房者中，普遍采用的是通过银行按揭贷款买房 ...
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的。从上诉人提供的证据看，上诉人是明知上述款项应该由其支付的。《商品房购销合同补充协议》第一条约定，上诉人赠送标准室内装修和价值23万元的家私及 指导意见》第29条规定：“土地使用权人办理了合法报建手续，房屋已经建成并经工程质量验收和消防验收合格，具备交付使用条件，在未领取房屋产权证书前交房屋出租的， ...
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批准的，这种批准具有限制建设用地使用权的对世效力；另一方面，像其他商业广告一样，商品房售楼广告除非包括了合同的主要内容从而成为要约，一般属于要约邀请或要约引诱， 、《中华人民共和国广告法》第9条规定：广告中对商品的性能、产地、用途、质量、价格、生产者、有效期限、允诺或者对服务的内容、形式、用途、质量、 ...
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