。 浙江省宁波市中级人民法院二审认为： 上诉人xx公司与被上诉人周xx、俞xx签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，属有效合同，双方应按照约定全面履行 存在的质量瑕疵问题的说明及一直未对存在问题的整改作出结论情况看，双方至今并未解决交房问题，上诉人存在逾期交房的违约行为。 对于《商品房买卖 ...
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改造建设管理暂行办法》规定 “对于不符合城市规划并且无法改正和补救的或存在工程质量、安全问题无法补救的，必须拆除”。另外，在土地未经国家征用和出让的集体土地 由参加集资的职工部分或全额出资建设，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。如果您是此单位的职工，完全可以按照此单位的待遇去 ...
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有报道，**小区的广大业主绝不想犯同样的错误。 二、关于强制收取天然气开口费问题 **小区开发商强制业主缴纳管道天然气开户费（及天然气开口费），然而，此费用早在 第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单，所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。而**小区的开发商却置广大 ...
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提供的广告、售楼书、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施作为商品房买卖合同的附件。5日后，双方签订了《商品房买卖 二审判决均已发生法律效力。【评析】最高人民法院《关于审理买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第二条首次承认了预约合同，所谓预约是指约定将来订立一定契约之 ...
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提供的广告、售楼书、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施作为商品房买卖合同的附件。5日后，双方签订了《商品房 二审判决均已发生法律效力。 【评析】 最高人民法院《关于审理买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第二条首次承认了预约合同，所谓预约是指约定将来订立一定契约之 ...
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施工；甲方负责报建、办妥土地使用证、房产证、自来水和照明用电缴费手续；甲方对工程质量、施工安全负全责；5、建设期限：自协议签订之日起18个月内 理据不充分，本院不予支持。 4、本案是否适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定处理。本案虽定性为房屋买卖合同纠纷 ...
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装修价值缩水差额100万元。 律师说法： 易静律师分析指出，目前国家没有对精装修商品房的交付标准做出强制性规定，只是在《商品住宅装修一次到位实施导则》、 合同时，最好能与开发商再签订一份装修合同作为商品房买卖合同的附件。这样操作的好处是，一旦出现上述质量等问题，则有充分的依据要求开发商承担装修违约责任 ...
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争议的焦点问题作逐一分析： 一、关于张某红逾期未支付剩余房款的行为是否构成违约。首先，根据审理查明的情况，H公司与张某红签订的《北京市商品房预售合同》 合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不 ...
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争议的焦点问题作逐一分析： 一、关于张某红逾期未支付剩余房款的行为是否构成违约。首先，根据审理查明的情况，H公司与张某红签订的《北京市商品房预售合同》 合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不 ...
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争议的焦点问题作逐一分析： 一、关于张某红逾期未支付剩余房款的行为是否构成违约。首先，根据审理查明的情况，H公司与张某红签订的《北京市商品房预售合同》 合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不 ...
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