明确约定（包括风险承担约定），则按合同履行；如合同中未作相关约定，按照法律规定，应由卖方支付。遇到此种情况，建议买卖双方协商解决，如协商不成功只能解约 能否强制做亲子鉴定？ 江西艾民律师事务所律师江雄元：依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第73条第2款、第75条，如果非婚生子女以及与其共同 ...
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、正确行使职权设置了第一道防护屏障。2.监事会主席召开监事会会议监事会主席应当根据法律规定及时召开和主持监事会会议，如果监事会主席不履行或不能履行职责，新 1.检查公司财务权公司的财务状况对公司经营状况具有重大的影响，所以大部分国家都将财务监督作为监事会（监事）的重要职权。2.职务行为监督权、人员罢免 ...
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方单方违约行为造成的经济损失，被告方应该依法依照合同约定承担违约责任。 四、关于被告方主张原被告签订的房屋委托出租合同是无效合同并由此主张不存在违约责任的 的违约责任的结论是不正确的。一是这些法律规定没有直接规定这种合同无效，二是该合同继续有效不会损害国家利益和社会公共利益，这不属于合同法解释二规定的 ...
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利用公积金贷款购买房屋，又将房屋转让与被上诉人的行为违反了国家关于住房公积金管理制度的规定，不属于确认合同无效的禁止性法律规定。故原审判决认定事实清楚，适用法律 给按揭人即银行或公积金管理中心为必要条件，在按揭合同中，按揭人必须将《房产买卖合同》和《房地产证》的正本交付银行或公积金管理中心执管，故按揭 ...
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借名买房？ ---余某与鲁某所有权确权纠纷案法律评析（借名买房典型案例系列2） 供稿│房宝房产律师团队研究部 来源│房宝房产律师团队案例研究库（2018-002） 【 问题，暂且不论鲁某是否还有其他购房需求，由于限购、限贷政策系近年来国家根据房地产市场所需才出台的宏观调控政策，并无证据表明在购买xx路 ...
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---余某与鲁某所有权确权纠纷案法律评析（借名买房典型案例系列2）供稿│房宝房产律师团队研究部来源│房宝房产律师团队案例研究库（2018-002）【关键词】借 贷问题，暂且不论鲁某是否还有其他购房需求，由于限购、限贷政策系近年来国家根据房地产市场所需才出台的宏观调控政策，并无证据表明在购买xx路房屋、 ...
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费用600元。一审法院认为，房屋买卖合同约定买方以担保贷款的方式支付购房款，因国家关于房地产宏观调控政策变化导致买方无法办理房屋担保贷款，无法履行合同约定的付款义务的 合同，并由房丽丽返还定金的请求应予以支持。依照相关法律，二中院以维持原判作为该房产纠纷案件的终审判决，并判决房丽丽负担二审案件受理费。...
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的一半给陆某二，同时陆某四在壹个月内从**路房产的户口簿中迁出户口。 。关于具体情况的违约方认定如下：二、若发生动迁情况，双方中 享有上海市黄浦区**路***弄*号房屋征收补偿款1,750,848元。 二审期间，当事人未提交符合法律规定的新证据。 本院经审理查明，一审判决查明的事实属实，本院予以确认。 ...
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公平的协议，一审法院无视民法交易中所应遵循的公平合理、等价有偿的原则与相关法律规定，仅根据协议中本身即侵犯周某文、唐某君合法权利的条款径直判定 购房票面原价优先购买的权利，但不承担乙方因调房所付给甲方的房产及补偿金损失条款，其中关于订立时票面原价的含义，当事人均认可为344532元。 2002年11月 ...
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导致贷款未能办理是原告个人资信度或者国家政策原因，根据《房屋买卖（置换）合同》中第六条第三款第二项和《A市高级人民法院关于依法妥善审理房屋买卖合同纠纷案件的 任何损失。第三，我与原告解除《A市房产买卖协议》后，自行将讼争房屋出售给案外人，符合法律规定，理应受到法律保护。综上请求法院驳回原告的诉讼请求。 ...
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