诚实信用原则，按原价格与购房者签订合同，对于认购书缺少的条款，依据相关法律法规予以补充；有的判决开发商承担缔约过失责任，除适用定金罚则外，另需承担 家业主共用，拆除该管道损害其他业主利益，驳回起诉。[第二次起诉]要求开发商承担违约金86000元；如不能认定开发商违约，要求开发商对因房屋中添设管道致房屋 ...
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条款，以保证在自己没有过错的时候能够随时“退出”。具体条款可以这样拟定：如果购房者与开发商因商品房买卖合同或者补充协议的具体条款存在分歧，不能达成一致意见的， 房屋出售等，一定要明确约定违约责任的数额，如是定金应约定双倍返还，如是预付款可以约定除全额返还以外还要支付一定比例的违约金。提示：1．《商品房 ...
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权提前解除合同，没收保证金。该保证金是就一方违约时如何处理作出的约定，具有违约金的性质，属于当事人的意思自治，应当予以尊重。本案中周东阳将房屋转租给邰 权，只有当事人实际行使解除权后方可导致合同解除。最后，事先约定解除常与违约的补救与责任联系在一起，把一方当事人违反合同某一主要义务约定为解除合同的条件 ...
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应承担违约责任 作者：麻增伟律师 案例： 2010年4月1日，白某与沙某通过北京某房地产中介签订了一份《北京市存量房买卖合同》，合同约定：白某将其 3日，白某可解除合同并选择要求沙某支付转让成交价20%的违约金承担违约责任或没收买方已支付的定金。后沙某未在约定期限内支付首批购房款20万元， 2010年 ...
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权提前解除合同，没收保证金。该保证金是就一方违约时如何处理作出的约定，具有违约金的性质，属于当事人的意思自治，应当予以尊重。本案中周东阳将房屋转租给邰 权，只有当事人实际行使解除权后方可导致合同解除。最后，事先约定解除常与违约的补救与责任联系在一起，把一方当事人违反合同某一主要义务约定为解除合同的条件 ...
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。请二审法院能以事实为依据，撤销原审判决，判令被上诉人向上诉人双倍支付违约金，并承包本案一、二审诉讼费。 上诉人在二审期间没有提供新证据。 被上诉人答辩认为 约交纳首期楼款，并与被上诉人签订《商品房买卖合同》，责任在上诉人一方，上诉人已构成违约，其无权要求被上诉人双倍返还定金，被上诉人依约定有权对上诉 ...
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）有限公司。 法定代表人：于某某，该公司董事长。 上诉人安徽进出口股份有限公司为与被上诉人中国有色金属材料华北公司及原审被告德林国际实业（天津）有限公司、原审被告 “协议书”，其中约定的违约责任为，安徽德林公司如不能履行协议，应及时退还华北公司20％定金及货款利息，并承担每日5‰违约金）。双方在合同 ...
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“协议书”，其中约定的违约责任为，安徽德林公司如不能履行协议，应及时退还华北公司20％定金及货款利息，并承担每日5‰违约金）。双方在合同 受理费345020元，财产保全费100520元，共计人民币445540元，由天津德林公司与安徽德林公司各负担50％。安徽公司不服天津市高级人民法院上述民事判决，向 ...
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并通过甲方汇入河南省驻马店市中级人民法院账户用于支付受让三亚海景泰鑫花园公寓房地产项目定金，因甲方增资扩股，该笔款项转作为借款，借款条件按本协议执行。 第三项所负的3.2亿元及其违约金债务不能清偿的部分在2951.8384万元及其利息范围内承担补充赔偿责任，其中利息以2951.8384万元为基数按中国 ...
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损失，因双方均未提交相应证据予以证明，因此，本案无法根据申请人实际损失与违约金的差额作出违约金是否过高的判断。在此情况下，应当由仲裁庭根据本案的实际情况 ，应当由守约方举证证明损失的大小。就本案而言，仲裁庭并未将证明损失的举证责任一味的由被申请人承担，而是考虑双方的实际情况，鉴于双方均无法提供相应证据 ...
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