的约定。该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定＿＿＿＿＿＿＿公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第二十一条 保修责任。自乙方实际接收该商品房之日起，甲方 ...
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1994年9 月4 日，我承租了北京市大兴县城建开发物业管理公司位于北京市大兴区黄村镇清源西里小区的？号楼8 单元502 室的房屋，因该房离单位较远，孩子上学不 4月居住以来至2010年3月没有交纳上述房屋租金等费用。故请求判令侯国汉立即腾退位于北京市大兴区黄村镇清源西里小区的？号楼8单元502室归我 ...
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均在该证明上签字。2011年9月20日，李一协助王二、李二将L小区房屋以1160000元出售并过户。2007年6月23日，李小二与房地产公司签订《 证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，双方 ...
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李四共同共有；3、要求三被告承担过错赔偿责任，连带赔偿原告经济损失1万元。 被告辩称被告李四辩称：原告诉求无理。三被告没有恶意串通，当时签协议委托了房地产公司。卖房子 、赵六交纳物业费、2011年8月20日李四交纳物业费的收据、契税缴款书。原告称赵六签字的物业费收据实为李四代签。李四、赵六、孙七的银行 ...
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后，我办理了撤消网签手续。我没有违约的动机和目的，蔡女士为了避税而更改合同最终导致其违约，我要求蔡女士承担违约责任并支付房屋租金。不同意蔡女士的 差价损失、侯先生主张违约金均不予支持。 关于房屋使用费，依据《补充协议》约定双方办理物业交割时间系侯先生收到全部尾款后3个工作日内，结合《甲市存量房屋买卖 ...
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暴雨是天灾，属于不可抗力，开发商不承担损失赔偿责任。 王先生该怎样维权？室内损失应该由谁来赔偿？ 王先生和小区的其他业主带着这个问题找到北京房产律师网， 承担。 最后，地下室排水不畅，造成积水。开发商有义务保证小区的配水系统通常，小区的排水设计要符合国家标准，且没有质量问题。若由于排水设计不符合标准或 ...
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一份，约定原告向被告支付购房意向金2000元，原告随后取得小区商铺优先认购权，被告负责在小区正式认购时优先通知原告前来选择认购中意商铺，预购面积为150 能成为被告，因为它没有责任财产和责任能力。[最高人民法院民一庭认为] 依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的 ...
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公共设施的建设情况； d)单项工程的工程质量验收情况； e)拆迁方案的落实情况； f)物业管理落实情况。 c、验收要求 根据建设部《城市住宅小区竣工验收管理办法》第6条 》。如未向买受人提供这三份资料，买受人有权拒绝接受房屋，由此产生的延期交房责任由开发商承担。除此之外，开发商还应向买受人出示商品房的 ...
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凌晨家中被盗，业主以物管保安巡逻不力为由，一纸诉状将物管公司及其下设的物业管理部告上法庭，请求赔偿被盗物品总价值11250元。日前，云岩区法院下达一审判决：物 发现盗窃行为却没有及时报案、制止等等。至于管理费较高的高档小区，其合同一般会对物管企业约定更多、更严格的安保义务，物管企业的安保责任就更大。 ...
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的约定。该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定＿＿＿＿＿公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第二十一条保修责任。自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对 ...
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