辩称 李某潼辩称，涉案《商品房买卖合同》不是李某潼真实意思表示，属于以虚假意思表示实施的民事法律行为，应认定为无效合同。事实是，原告的实际控制 问题 原告于2014年1月8日取得《广东省商品房预售许可证》，该预售许可证载明预售房屋栋号为3层，包括涉案的房产的预售。该预售许可证虽然已经过期，但预售许可证 ...
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，张某皓（甲方）、李某立（乙方）、J公司（丙方）签订《补充协议》若甲方违约，则应在违约行为发生之日起5个工作日内，以相当于房屋总价款的20% 事实及法律依据，予以支持。经法院释明，李某立称如《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》被确认无效，其就违约金的主张改为损失赔偿主张，具体数额不变。 民事法律 ...
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款的规定，并具有合同法第四十条规定的情形之一的，人民法院应当认定该格式条款无效。《中华人民共和国合同法》第四十条规定：格式条款具有本法第五十二条和 合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持 ...
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合同的约定,现陈A起诉要求确认其与黄B签订的《房产交易合同》合同有效实则是要求确认买卖合同双方关于房屋买卖的约定的效力,故本院依法确认陈A与黄B就坐落A 至于黄B反诉要求确认其与陈A签订的《A市房产买卖协议》无效的诉讼请求,陈A与黄B在房屋买卖过程中是否存在偷漏税情形,不是民事案件的审理范围,应属税法 ...
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合同。被告经鉴定为限制行为能力人，因此被告不能委托刘某代签房屋买卖合同，因此该合同应属无效；刘某是在之后办理公证和鉴定的过程中逐渐发现，买卖公产 登记、抵押登记及代收代付等相关手续，如不按约定办理相关手续，则每逾期一日，违约方应向守约方支付该房地产成交价千分之一的迟延履行违约金。逾期履行超过十五日的， ...
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合同。被告经鉴定为限制行为能力人，因此被告不能委托刘某代签房屋买卖合同，因此该合同应属无效；刘某是在之后办理公证和鉴定的过程中逐渐发现，买卖公产 登记、抵押登记及代收代付等相关手续，如不按约定办理相关手续，则每逾期一日，违约方应向守约方支付该房地产成交价千分之一的迟延履行违约金。逾期履行超过十五日的， ...
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约定,现陈某一起诉要求确认其与黄某二签订的《房产交易合同》合同有效实则是要求确认买卖合同双方关于房屋买卖的约定的效力,故本院依法确认陈某一与黄某二就 黄某二反诉要求确认其与陈某一签订的《天津市房产买卖协议》无效的诉讼请求,陈某一与黄某二在房屋买卖过程中是否存在偷漏税情形,不是民事案件的审理范围,应属 ...
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方式是否有违常理等多方面综合考虑。如果实为借款担保，应认定房屋买卖合同无效，并驳回出借人要求履行房屋买卖合同的诉讼请求。 案号：（2012）渝五法民初00012号 。商品房的瑕疵交付不构成交付不能，开发商未实际履行商品房交付义务的，应承担合同违约责任。但买受人有过错的，应适当减轻开发商的责任。 案号： ...
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某2、高某1承担。2、被告辩称高某1、高某2辩称：房屋买卖合同依法应被认定无效。2016年5月25日左右，由于迟迟未等到首付款，高某2夫妇多 的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此案的争议焦点二是合同能否继续履行及违约责任问题。根据合同约定及房产交易部门的有关流程，首付款应于双方 ...
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过户手续，也未支付首付款用于偿还我的房贷，显然构成违约;本案是房屋买卖合同纠纷，双方之间是房屋买卖法律关系，韩女士与第三人之间是居间法律关系，并非 协议中为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格，存量房买卖合同中价格条款无效，但该条款无效不影响合同及补充协议中其他部分的效力。当事人以逃避国家税收为由 ...
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