屋主梁某之间存在租赁合同关系，也存在因房屋墙壁倒塌致人损害的侵权法律关系，唐某夫妇选择侵权法律关系起诉，故本案为物件致人损害赔偿纠纷。根据《民法 等对该场所负有法定安全保障义务或者具有事实上控制力的公民、法人或其他社会组织。在司法解释的新闻发布会上，发言人黄松有明确指出，安全保障义务是借鉴民法理论上的 ...
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接电话通知来到现场楼下，其还称2017年即跟陈方磊讨债、公司所租房屋系用其姓名租赁等；陈孝龚、刘争旺、余某参加了本案查明的聚众斗殴案、对 十七条本法所称首要分子，是指在犯罪集团或者聚众犯罪中起组织、策划、指挥作用的犯罪分子。2、司法解释最高人民法院《关于处理自首何立功具体应用法律若干问题的解释》第二条 ...
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收房时间，签订了到期向租赁人交房的房屋出租合同）。 2.对于因第三人的原因而主张免责的审查 在商品房预售合同纠纷中，司法实践中，开发商提出的 设立情势变更制度，但在实践中可以灵活运用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》的精神，根据公平原则并结合案情实际认定开发商免责。该解释第 ...
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。签订合同后，根据北京SL公司的要求，林某、应某对租赁的房屋进行了装修，并根据要求购买了北京SL公司的部分设备。两个月之后，林某、应某 解除合同。 虽然双方签订的是特许经营加盟合同，但是对于《商业特许经营管理条例》没有规定的问题还是要适用《合同法》以及相关司法解释的规定。根据我国合同法的规定，如果一方 ...
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无合同可依的情形下，法院在处理物业管理服务合同纠纷时，应注意审查以下问题： 1．物业管理公司的资质问题。物业管理公司从事物业管理服务，除应办理 人身、室内财产安全保护、保管等义务。 作者：范勇 单位：山东省高级人民法院 《人民司法》2010 年20期 案号：一审：（2006）历民初字第41号 二审：（ ...
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条明确规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除 。非属开发商一方原因造成的迟延，即使存在损失，开发商也无需赔偿。但在司法实践中，购房人主张开发商承担逾期办证违约责任，却不需要证明是开发商一方的原因 ...
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法院判例所接受、肯定。我国法律中，具有不真正连带责任性质的规定在一些单行法律和司法解释中有所涉及，例如：民法通则第122条规定的产品侵权责任，因产品造成损害，可以 竞合而产生的不真正连带债务，如租用人之不注意，租赁物被第三人毁坏或盗取之时； 5、一个合同不履行而致损害赔偿与另一个债务不履行行为发生竞合 ...
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拆迁房屋原由赵某鸿承租，虽然林某涛称其系该房屋的真正承租人，但并未提交相应的证据，且公有住房租赁合同本质上系债权行为，并带有福利性质，因此林某涛 认为涉案房屋系赵某鸿与秦某夫妻共同财产，理由正当。 根据相关司法解释规定，主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。现《安置 ...
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特许经营协议； （二）土地、房屋等征收征用补偿协议； （三）矿业权等国有自然资源使用权出让协议； （四）政府投资的保障性住房的租赁、买卖等协议； （五） 诉讼法及本规定。 2015年5月1日前订立的行政协议发生纠纷的，适用当时的法律、行政法规及司法解释。 第二十九条 本规定自2020年1月1日起施行 ...
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交纳物业费。 针对这一问题，最高人民法院已经颁布了司法解释，《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无 、车位所有权归属问题的路径，开发商也往往通过房屋买卖合同条款约定车库、车位的所有权归属于自己，同时提醒购房者通过购买或租赁的形式取得车库、车位的使用权。 ...
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