月，宋某对此亦存在过错，结合双方的过错程度，判令由宋某承担本次转让损失的70% ，周某自担30% 。宋某不服该判决，提起上诉。二审法院驳回上诉， 其向某城建公司交纳的租赁费数额，故推定双方的租赁行为并非单纯的房屋租赁关系，而是幼儿园许可证和房屋的概括租赁。因幼儿园办园许可证具有独占性，不允许私自转让， ...
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的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。被告违反合同的约定，租赁期间届满后，至今仍占用原告展厅，拒不履行腾房义务，原告主张场地占 期满不再续签合同的可能性，被告所主张的损失实为其自身经营所必须，属其正常的商业投入。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 ...
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月1日，原告作为承租人（乙方）与被告（甲方）订立房屋租赁合同，双方约定甲方自愿将座落在******的房屋租给乙方，该房建筑面积94平方米，租期从2012年5 房屋延期拆除，双方对此均负有责任，故被告主张的实际占用费及利息损失于法无据，不予支持。同时，法院认为原告提出的主张并不违反法律的规定，大部分得到 ...
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，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。 四、认真签订房屋租赁合同 租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的 设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其 ...
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承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房 交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用 ...
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一店铺，并向李某支付转让费3万元。张某、李某与房屋的出租人协商后，张某与出租人重新签订了房屋租赁协议。张某接手经营后不久，得知该店铺数年前曾发生凶杀案 、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。其性质是指非行为人故意而产生的表示行为与意思不相符 ...
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代理意见，供合议庭参考，并期望得到采纳。 一、原、被告依法签订《铺面（房屋）租赁合同》（以下简称合同）后，被告完全履行了合同义务，而原告对其应履行 风，也必然给被告造成装修、已有客户资源的流失、被告另租其他铺面差价等损失。 2、原告手上已有被告办理营业执照的资料，履行合同具有可行性。 原告向法庭提交的 ...
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法院起诉，要求刘某立即从该店面搬出，并赔偿其损失。法院经审理认为，刘某与供贸公司签订的房屋租赁合同合法有效，作为承租人的刘某依合同约定取得了房屋的 合同并未违反我国有关法律法规的规定，是双方当事人的真实意思表示，应认定合法有效。该租赁合同的履行期限为3年，而发生纠纷时仅履行1年有余，期限并未届满，因此 ...
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了作为出卖人的所有人的所有权，不至于因优先购买权的行使，使出卖人的利益遭受损失。由于有同等条件的限制，使出卖人出卖的标的物能够确定出合理的市价，同时， 承租人的优先购买权。由于这二项规则都是为了保护承租人的租赁权，以稳定租赁关系，维护房屋租赁秩序，因此在目的、功能上发生了重合，应当予以简化。我认为这一 ...
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规定的合同为无效合同。由于本案讼争的纠纷是发生在佛山市禅城区佛山大道与季华路交界处的房屋租赁纠纷，因此，应适用我国《城市房地产管理法》和建设部《城市房屋租赁管理 答辩人租赁铺位电表拆除，以免被他人偷电而引起答辩人的财产损失，故供电部门于2002年10月28日将电表拆下，该铺位的供电从即日即停用，也间接 ...
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