材料日即2015年7月29日应视为双方合同解除。 律师说法：是否应当按照租赁合同处理 依照法律规定，合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的根据合同 房屋至今，故陈某应向嘉兴市委党校支付租赁期限内的房屋租金以及合同解除之后的房屋占有使用费，房屋占有使用费参照租金标准（以月租金1435元的标准计算） ...
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街道阳泉西路2651（119）号商铺（100.68m2）1间出租给肖某，租赁合同约定，租期2年（自2007年9月11日至2009年9月10日 赔偿责任 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害 ...
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能以此对抗第三人。在合同法的第二百三十条规定，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”该条中也 的通知义务以及同等条件下对承租人的转让义务。其二，专属性。房屋承租人的优先购买权是由房屋租赁关系中的特定人，即承租人享有。承租人不得单独将这一权利 ...
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因工作原因长期在北京租房居住。2008年11月20日，杜先生与房主王先生续签了《房屋租赁合同》，约定杜先生继续租住王先生所有的朝阳区某小区房屋， 手续等3种情况，承租人无权行使优先购买的权利。 如果原房主出卖房屋时，没有在合理期限内通知房屋承租人，侵犯了承租人在同等条件下的优先购买权，承租人可以主张 ...
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优先购买权，要求撤销房主与他人订立的房屋买卖合同。 2.“我买了房子，租房子的人就得搬走”如果房屋租赁期限不满，这种看法这是不对的。无论在 条规定的五种法定解除情形：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方 ...
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，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。丙在该案中，签订租赁合同的期限早于抵押的期限，丙在拍卖A房时，具有优先购买权，如第三人拍卖成交 否则不具有对抗第三人效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案。虽然登记备案不同于审查批准，不影响租赁合同的 ...
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中方能够获得较高的胜诉率。5、执行。法院判决生效后，如果被执行人在规定的期限内没有履行或者没有完全履行判决书确定的义务的，债权人可以申请法院强制执行。但在 请大家在实践中加以重视。案例：A公司诉B公司强制执行案A公司诉B公司房屋租赁合同纠纷一案，法院判决出租方A公司胜诉，承租人B公司需支付A公司200 ...
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层小楼及场地，租赁期限6年，自2008年12月31日至2014年12月30日，年租金4万元，租赁合同还明确约定武超斌对承租房屋不得转租。武超斌 灵霞于2011年7月27日诉至南阳市卧龙区人民法院，请求依法确认原、被告之间的租赁合同自2010年11月18日起解除。 裁判 卧龙区法院审理认为：谢灵霞购买桐 ...
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日期及租赁期限本租赁合同所认定的租赁期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。租赁期限为_________年_________个月。第三条租金及物业管理费（一）费用合计1．实验室费用合计为：_________ ...
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家电门市部王X就学校的6间邻街房屋达成租赁协议。协议规定：学校将自有房屋6间租贷给王X开家电门市部，租赁期限为12年;每月由承租人王X向校方 盟4条第2款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。“承租人如果要租赁物转租给第三方承租使用，必须事先征得出租人的同意。否则，出租人有权收回租贷物 ...
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