。借款到期后，二被告未按约定偿还借款本息，属违约，因此应承担还款责任。 判定抵押权人对抵押物能否享有优先受偿权的前提是抵押合同是否有效成立，以及是否进行了 不具有法律约束力。退一步讲，即便抵押合同有效，但由于双方未办理抵押登记，抵押权尚未成立。因此，原告请求法院判令其对被告的抵押物享有优先受偿权，该项 ...
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。借款到期后，二被告未按约定偿还借款本息，属违约，因此应承担还款责任。 判定抵押权人对抵押物能否享有优先受偿权的前提是抵押合同是否有效成立，以及是否进行了 不具有法律约束力。退一步讲，即便抵押合同有效，但由于双方未办理抵押登记，抵押权尚未成立。因此，原告请求法院判令其对被告的抵押物享有优先受偿权，该项 ...
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义务。借款到期后，二被告未按约定偿还借款本息属违约，因此应承担还款责任。 判定抵押权人对抵押物能否享有优先受偿权的前提是抵押合同是否成立有效，以及是否进行了 具有法律约束力。退一步讲，即便抵押合同有效，但由于双方未办理抵押登记，抵押权尚未成立。因此，原告请求法院判令其对被告的抵押物享有优先受偿权，该项 ...
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义务。借款到期后，二被告未按约定偿还借款本息属违约，因此应承担还款责任。判定抵押权人对抵押物能否享有优先受偿权的前提是抵押合同是否成立有效，以及是否进行了 不具有法律约束力。退一步讲，即便抵押合同有效，但由于双方未办理抵押登记，抵押权尚未成立。因此，原告请求法院判令其对被告的抵押物享有优先受偿权，该项 ...
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却的权利。我国《担保法》第四十九 条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人 诉至人民法院，请求人民法院主持处理。 还有一种观点认为：按揭贷款购买的商品房，买房人取得的是全部所有权，并取得了房屋所有权证，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接 ...
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合同发生纠纷诉至人民法院，债务人对债权人的权利提出抗辩的，可以将债权人列为第三人。 最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 第四十五条【 出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 国家土地管理局 ...
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设备等动产的抵押没有明确约定抵押份额，属于连带抵押。抵押权人（即银行）可以选择就任一财产实现抵押权。 第二种意见认为：应当先实现五莲县某机械公司的房产 最终义务人，债务人才是最终义务人。因此，债权人无论是先实现物的担保还是先实现人的担保，物的担保人或者保证人都存在向债务人追索的问题。为保障债权人的债权 ...
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如果分别设定抵押的，出于交易安全考虑，不宜认定两份抵押合同无效，只要在实行抵押权时，同时转移土地使用权和房屋所有权，并确保上述权利取得人为同一主体，就能 ，并确保由一个主体竞买即可。执行机构只需就拍卖所得价款分别清偿给相应的抵押权人，以实现当事人分别设定抵押的合同目的。 总之，为解决地产和房产分别设定 ...
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购买权，该租赁合同效力也不能及于拍卖成交该房的第三人。 【点评】 一、抵押权与租赁权设立的时间顺序不同，“买卖”能否破“租赁”的后果不同 若租赁权 ，导致抵押物成交的价格偏低，从而影响到债权人债权的实现，损害其权益。 若抵押权设立在先，租赁权设立在后。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉 ...
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却的权利。我国《担保法》第四十九条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人 或诉至人民法院，请求人民法院主持处理。 还有一种观点认为：按揭贷款购买的商品房，买房人取得的是全部所有权，并取得了房屋所有权证，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接 ...
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