，查封被执行人周淑蓉与吴耀元夫妻共有的漳浦县绥安镇中心市场38号房屋一座，并向漳浦县住房保障与房地产管理局发出（2002）浦执申字第140 ，该裁定已发生法律效力。 评析 本案双方当事人争议的焦点是：案外人未办理房屋过户登记手续是否存在过错。 1.根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、 ...
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302室房屋所有权。刘某虽签订合同在先，但由于未办理房屋过户手续，故房屋所有权尚未发生转移，刘某仅能依据《房屋买卖合同》向张某主张违约责任。遂判决 是房屋所有权变动的生效要件，未经登记，房屋所有权不发生变动。这则案例提醒广大购房者，在签订了房屋买卖合同后，一定要及时办理房屋过户手续。否则，万一出卖人一 ...
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某某将上述房屋以人民币(以下币种均为人民币)20,000元的价格出售给黄甲，双方未办理产权过户手续。1998年5月29日，黄乙与周甲(该协议上为周乙)签订售 房屋归属周甲所有；三、侯某某于本判决生效后十日内，协助周甲办理上述房屋的产权变更登记手续，所需过户费用由周甲承担。 原审判决后，上诉人侯某某、王 ...
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合同》是有效合同，但双方未办理产权过户手续。现周某已将该房另售陈某且办理了产权过户手续，实现了物权转移登记，陈某取得了房屋的合法物权。因此，李 物所有权的移转除了买卖合同外，还需要当事人就移转标的物所有权达成物权合同再加上登记或交付始能移转所有权。这种物权变动显得烦琐。债权形式主义指的是意思主义与登记 ...
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同时抵押。 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。 乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、 抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。 当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。 第五十条以担保法第三 ...
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给刘某。可见双方已经实际履行产权移转协议，但是双方一直未办理产权变更登记手续，产权登记仍记载王某为房屋的所有权人，那么，王某实际分割给刘某的一半房屋 、法律又应当保护真正的权利人，由此需要认定刘某享有一半所有权，而王某处分整个房屋的行为构成无权处分，这就涉及到是否应允许金某根据善意取得制度而获得对该 ...
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初字第9771号民事调解书为证。违约的是吕某，不是合作社;未办理房屋产权过户手续，是原告自己造成的，并且因其拖欠贷款曾在2002年10月 。故判决，被告于北京市民政局住宅合作社于本判决生效后三十日内协助原告吕某办理房屋所有权登记;驳回原告的其他诉讼请求。[相关法规] 《民法通则》第137条规定：“诉讼 ...
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套住房赠与邱某，并到房管局办理了房屋所有权转移登记手续，领取了《房屋所有权证》。但邱某未依法办理土地使用权变更手续，擅自将郑某的《国有 规定：“以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在 ...
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过户合同是否有效 【案情】：2010年8月8日，李某与林某签订了一份房屋买卖协议，协议约定李某将其所有的一套农村住房卖给林某，价格为2 的证明文件，法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效，所以双方当事人签订的房屋买卖合同不以登记为有效要件。换言之，未办理房屋变更登记只是不能转移房屋 ...
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共同生活的；婚前给付并导致给付人生活困难的。 也就是说，对于已经办理了结婚登记手续，只有双方确未共同生活的或者婚前给付并导致给付人生活困难的才可以在离婚 财产笼统地算作是公民个人所有的财产。 例如：夫妻双方中一方死亡，其共同所有的房屋就不能全部作为遗产来分配，因为还有一半的所有权归生存的另一方所有。 ...
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