未登记抵押权优先受偿 -案例分析搜索

分析借款合同担保的情形及法律效力

按期归还借款时,贷款人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。其中,贷款人称为抵押权人,以财产设立抵押的借款人或第三人称为抵押人。抵押权才生效两种情况。但《担保法》第43条第2款同时又规定:当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。因而,为了保证信贷资金安全,《贷款通则》规定,抵押贷款 ...

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执行异议人是否对该房享有所有权

根据上述听证事实与证据认为：依据有关法律规定，不动产(房屋)的所有权是以该不动产登记为准。为此，本案执行异议人主张的被执行人陈某已把本案抵押房产于抵押之前断异议人的事实，因买卖双方未履行该房产买卖过户(交易)登记手续，而不能对抗本案房产抵押权人对该抵押房产行使抵押权，即抵押优先受偿权。故本案执行异议 ...

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预售商品房买卖的法律风险

]6号也明确，依照合同法第286条的规定，认定建设工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；同时明确购房人交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人产权凭证，房屋就无法认定物权，因为根据《物权法》规定，物权经依法登记设立，未登记的物权不发生效力，也不受法律保护。商品房预售合同鉴证只是“预告登记 ...

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民事再审申请书

第67条规定：；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。依据该规定，只有取得抵押物所有权的受让人才享有所谓的涤除权，而本案）对抵押的房地产享有优先受偿权，原审被告邹城公司支付支付贷款本息或由被上诉人曲阜公司代为清偿全部贷款本息。一审程序中两被告均未提出反诉。一审被告 ...

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余志强滥用职权案及评析

合同只是保证借款主合同债权人有优先受偿权和对抗第三人权利，但抵押担保从合同是否有效并不影响借款主合同的成立。而余志强在办理抵押物登记证明工作中对存在无第五十三条第一款规定：债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协议不成的，抵押权人可以 ...

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试析汝南县某农村信用社与告庞某流质抵押无效案

某以座落于汝南县X镇自有房产7间抵押，经汝南县房地产交易管理所办理了抵押登记。原、被告签订借款合同的同时，又以书面形式订立“抵押房屋买卖契约”，约定：如但债务人很难举证，禁止流质契约能更好地保护抵押人的合法权益。三、抵押权的本质属性是优先受偿权，未经折价或者变价预先移转抵押物的所有权，与抵押权的根本 ...

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周某某、郑某甲、郑某乙诉吴好女共侵权损害赔偿纠纷案

英边防派出所报案反映情况，并要求居委会和派出所主持调解处理该船善后保管工作。上诉人未到场，儋州新英边防派出所处理未果，决定由被上诉人保管该船。00870号渔船停泊在吴好女共如果在渔政管理部门办理了抵押权登记，享有抵押权，就有权直接扣押渔船，并通过诉讼以抵押物优先受偿，以实行其债权，而不至于构成侵权并 ...

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试析汝南县某农村信用社与告庞某流质抵押无效案

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周某某、郑某甲、郑某乙诉吴某女共侵权损害赔偿纠纷案

英边防派出所报案反映情况，并要求居委会和派出所主持调解处理该船善后保管工作。上诉人未到场，儋州新英边防派出所处理未果，决定由被上诉人保管该船。00870号渔船停泊在吴某女共如果在渔政管理部门办理了抵押权登记，享有抵押权，就有权直接扣押渔船，并通过诉讼以抵押物优先受偿，以实行其债权，而不至于构成侵权并 ...

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汕尾市城区马宫信用合作社诉钟来泉、钟天赐渔船抵押借款合同纠纷案

“汕尾15027”号渔船（该渔船是以其儿子被告钟天赐为船舶所有人的名义注册登记的家庭共有财产）作抵押物。双方还同时签订了渔船抵押书。借款合同及抵押书有权依据抵押权申请变卖抵押物“汕尾20109”号渔船，从变卖抵押物的价款中优先受偿。判决后，原、被告及第三人均没有提起上诉。判决生效后，因被告逾期未履行 ...

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