购买的未竣工的预售商品房转让他人，办理了转让手续的，可认定转让合同有效；没有办理转让手续的，在一审诉讼期间补办了转让手续，也可认定转让 履行主要义务，对方接受的除外。 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二条开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让 ...
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地产诉称，与何柏雄所签订了《商品房买卖合同书》之后，由于房屋至今没有取得商品房预售许可证、未竣工验收，已经烂尾;而根据从化市城市规划局2009年4月 人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释第五、六条之规定却视而不见，明显有失公正。如果按照这一判案逻辑，是否在鼓励那些没有实力的开发商， ...
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最近接连处理多起二手房买卖合同纠纷案件，笔者发现，房地产经纪机构的不规范操作和房屋交易双方的法律风险意识淡薄是纠纷发生的主要原因，令人深思。本文将重点分析其中几个较为普遍发生的法律问题，希望对广大房屋交易双方有所借鉴和启迪。一、房屋中介结构操作不规范1.委托合同签订不规范 ...
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《碳钢螺栓球网架加工协议书》，返还货款。但是被告刘某与原告季某并没有合同关系，更没有收到过原告的货款。合同关系根本不存在，更谈不上刘某违约的问题了。 被告属于诉讼主体不适格。 二、本案的案由为合同纠纷，因此只应当审理合同履行中的问题，不应当审理侵权的问题。原告既然按照合同起诉的，就不能再主张被告刘某 ...
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此后，原告***多次到房地产公司要求退还定金4万元，但该公司均以***没有在规定期限签订合同为由拒绝。原告***遂诉诸法院，要求判令房地产公司立即退还定金。 属可归责于任何一方当事人的事由。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第四条规定的，出卖人通过认购、订购、预订 ...
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案件类型：民事 案 由： 劳动合同纠纷 当事人： 张先生 承办人： 山东民桥律师事务所律师 魏广存 案情简介：1989年2月，某县某乡一中聘用上诉人（ 高级人民法院2008年民事审判工作会议纪要》三、关于劳动争议、人事争议案件中若干问题的处理 会议强调，一定要认真贯彻落实好《劳动合同法》等法律的规定， ...
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产权登记机关备案，导致原告无法取得房地产权属证书，已违反最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的有关规定及商品房买卖合同 主张及上述证据，本院确认以下事实：原、被告签订了一份商品房买卖合同，原告持有的合同没有合同签订日期，原告自称为2003年10月签订，被告持有的 ...
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制作发行权属于甲方，甲方指定乙方为中国大陆独家代理销售商，如在代销过程中出现版权纠纷问题，或因甲方取得的“大力神”杯发行权不唯一，出现大陆市场上“大力神”杯 交付的金杯数额支付全部价款，并判决农业银行接受未售出金杯，既没有合同依据，也与该判决对本案合同性质为代销合同的认定相矛盾。二、《金杯代销合同》并 ...
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标价214064840.90元与中标价20208198.82元两者的差额1198642.08元计算出来的，没有进一步的文字说明和第三方材料证实此事，且原告不认可被告提供的材料；3 第八条、第一百零七条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条之规定，判决如下 ...
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管辖权，要求A法院将本案移送至自己住所地的B法院。 本案主要涉及借款合同纠纷管辖法院的确定问题。 民事诉讼中的管辖，是指各级人民法院之间和同级法院之间受理第一审 因此，除当事人另有约定外，应确定贷款方所在地为合同履行地。”本案中，由于双方当事人对于合同履行地没有特别约定，故贷款方，即你所在的A地为合同 ...
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