【案情】 2007年10月，原告王某以8万元的价格将自己一套尚未办理房产证的房屋卖给被告孙某，双方约定待将来办理产权证后，由王某协助孙某办理 日，原告王某以签订合同时房屋没有产权证为由，将孙某诉诸法院，要求确认房屋买卖合同无效，双方退房退款，恢复原状。被告孙某则认为双方买卖房屋的意思表示真实，是原告 ...
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【案情】 2007年10月，原告王某以8万元的价格将自己一套尚未办理房产证的房屋卖给被告孙某，双方约定待将来办理产权证后，由王某协助孙某办理 日，原告王某以签订合同时房屋没有产权证为由，将孙某诉诸法院，要求确认房屋买卖合同无效，双方退房退款，恢复原状。被告孙某则认为双方买卖房屋的意思表示真实，是原告 ...
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。如果卖家无法提供购房合同，那么建议不要买这个房子。 3、多方详细调查房屋情况。可以到开发商、物业、房管局查询房屋五证是否齐全、有没有抵押、查封，核实 ，需要约定明确，避免发生争议。 5、要求卖家提供担保。尽管买家可以使用没有房产证的房屋，但使用并不等于产权。由于无法办理过户，卖家应当提供担保，特别是 ...
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中被告虽然与第三人先签订了房屋买卖合同，但一直未到登记部门办理过户登记手续，也没有依法办理预告登记，因此被告无法取得买卖房屋的所有权。原告与第三人在签订了 房屋的过户手续，取得了房产证。因此，在本案中，原告办理了房屋过户登记，依法取得了本案中房屋的所有权。被告黄某要将搬出本案中的房屋（即钦州市新光路某 ...
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律师代表被告房地产开发公司辩称：根据双方签订的房屋买卖合同，其公司没有义务为原告办理房屋所有权证。合同只约定其公司在交付房屋使用后的180个工作日内将办理房屋 ，故法院依法判决驳回了原告的诉讼请求。对于一审判决，原告没有提出上诉。 三、律师评析 审理中，该案应如何处理，主要有以下两种意见: 1、原告的 ...
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[案情简介] 委托人李某因与杨某发生房屋买卖合同纠纷，刘某起诉到法院要求李某支付购房款及高达5万元的违约金。李某找到李武平律师为其代理，李 房。 上述事实有《房地产买卖协议》、收据、裁定书、庭审笔录及当事人的陈述在卷为凭,足以认定. 本院认为,原、被告买卖的房屋已设置了抵押权,双方在没有经得抵押权 ...
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意见（试行）》第119条第二款规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 以上规定就是 的规定。所以政府在没收租赁财产后，承租人仍然可以以合同法的规定进行抗辩。 3.是否可以未办理房产证认定租赁合同无效 有人认为，没有房产证的房屋是不能出租的 ...
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[案情简介] 委托人李某因与杨某发生房屋买卖合同纠纷，刘某起诉到法院要求李某支付购房款及高达5万元的违约金。李某找到李武平律师为其代理，李 房。 上述事实有《房地产买卖协议》、收据、裁定书、庭审笔录及当事人的陈述在卷为凭,足以认定. 本院认为,原、被告买卖的房屋已设置了抵押权,双方在没有经得抵押权 ...
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，被告行为不存在欺诈，因此，双方订立的房屋买卖合同为有效合同。 但被告未按合同约定为原告办理房屋登记手续，使原告延迟取得房屋所有权证，其行为存在过错，应承担违约 的欺诈行为，对买卖合同的法律后果，买受人才有权选择请求撤销合同或者解除合同。并可使用惩罚性赔偿。根据我国立法对欺诈的概念没有明确的规定，但《 ...
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，被告行为不存在欺诈，因此，双方订立的房屋买卖合同为有效合同。 但被告未按合同约定为原告办理房屋登记手续，使原告延迟取得房屋所有权证，其行为存在过错，应承担违约 的欺诈行为，对买卖合同的法律后果，买受人才有权选择请求撤销合同或者解除合同。并可使用惩罚性赔偿。根据我国立法对欺诈的概念没有明确的规定，但《 ...
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