，田某、梁某需开通理房通账户，郭某向田某、梁某开立的理房通账户中汇入约定的购房首付款，后因田某、梁某未开通理房通账户，致使郭某无法正常 梁某要求解除合同并支付未依约支付购房首付款的违约金的反诉请求，不应支持。(三)双方签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》是否具备继续履行的条件。根据已查明的事实，郭某已 ...
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人的，不论何种原因，出卖人均有权在向买受人退还其已支付的购房款中直接扣除应由买受人承担的违约金及相关费用。”合同签订当日，双方就涉诉合同办理了网上 个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理 ...
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诉讼请求，不予支持。关于违约责任，双方合同中进行了明确约定，现马先生不履行过户手续，应当向贺先生承担违约责任。关于违约金数额，约定的违约金过分高于实际 人民法院予以适当减少。本案中双方约定的违约金超过原始购房合同价款的50%，且贺先生并未提出充分的证据证明其遭受的损失，故违约金的数额由法院依据马先生的 ...
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解除，必定需要向非违约方赔偿违约金吗？三、董事长涉嫌经济犯罪可否构成合同解除的条件？四、合同一方举报另一方涉嫌犯罪导致合同解除，举报方是否构成违约？ 一、《框架 该整体合同的当事人。A对《陈述和保证》中约定的合同解除条件构成《框架协议》项下的合同解除条件。A因涉嫌经济犯罪并被逮捕，违反了其向丙作出的《 ...
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解除，必定需要向非违约方赔偿违约金吗？三、董事长涉嫌经济犯罪可否构成合同解除的条件？四、合同一方举报另一方涉嫌犯罪导致合同解除，举报方是否构成违约？ 一、《框架 该整体合同的当事人。A对《陈述和保证》中约定的合同解除条件构成《框架协议》项下的合同解除条件。A因涉嫌经济犯罪并被逮捕，违反了其向丙作出的《 ...
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因某公司在签订合同后一再违约，而卢某系依约向某公司支付了购房款，至今已六年余，加之房屋价格上涨因素，双方约定的违约金数额并不过高，故对某公司的该项请求，不予支持。...
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、房产律师靳双权点评1.本案争议焦点之一是童昕涉嫌犯罪被羁押延迟履行义务是否符合合同解除的条件。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定 ，当事人可以请求法院予以适当减少。因市场波动造成房屋价值上涨，李铭就合同解除造成的实际损失远低于双方约定的违约金标准。且童昕于履约过程中被羁押造成 ...
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要求开发商支付自2013年7月1日至2015年1月23日间的违约金共计约13万元，密云法院一审支持了这一诉请，开发商不服，提起上诉，被市三中院驳回， 。法院判决：逾期交房责任开发商承担，赔偿24万法院经审理认为，双方在合同中约定的交付房屋的条件包括开发商应取得相关竣工验收手续，但开发商直到2016年6 ...
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论证，向人民法院争取实现上浮50%。在本文附件的裁判文书中，经过本律师的努力，法院最终判决支持原告上浮30%的诉讼请求。 【相关法律规定】 1、《合同法 园方公司迟延付款，某机械有限公司请求其承担迟延付款违约金有法律依据，但合同中关于迟延付款违约金的计算方式约定不明，根据权利义务相一致和公平原则，应以 ...
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的利息，双方无约定，不予支持。关于律师费，根据《战略合作协议书》第十二条违约责任约定“除不可抗力外，任何一方违反本协议，影响对方支付违约金，并赔偿由此给 ，本院认为，双方签订的《危险废物委托处置合同》中约定，双方如果发生争议协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。根据该约定，一审法院对本案有管辖权， ...
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