租赁合同未登记 -案例分析搜索

借名买房——出资购房登记在亲属名下的构成借名购房吗

。关于涉案房屋的管理使用：原被告确认涉案房屋系出租给案外人使用，原告主张涉案房屋的房屋租赁合同系第三人张某波签订，租金及押金亦支付给第三人张某波，并三人张某波所有，被告及第三人张某波对原告的主张不予确认，主张涉案房产登记在被告名下，系被告所有。综合庭审及各方当事人诉辩意见，本案的争议焦点有二：一 ...

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未过户的借名所购房屋出售所得归谁享有

。关于涉案房屋的管理使用：原被告确认涉案房屋系出租给案外人使用，原告主张涉案房屋的房屋租赁合同系第三人张某波签订，租金及押金亦支付给第三人张某波，并三人张某波所有，被告及第三人张某波对原告的主张不予确认，主张涉案房产登记在被告名下，系被告所有。综合庭审及各方当事人诉辩意见，本案的争议焦点有二：一 ...

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出资购房登记在亲属名下的构成借名购房吗

。关于涉案房屋的管理使用：原被告确认涉案房屋系出租给案外人使用，原告主张涉案房屋的房屋租赁合同系第三人张某波签订，租金及押金亦支付给第三人张某波，并三人张某波所有，被告及第三人张某波对原告的主张不予确认，主张涉案房产登记在被告名下，系被告所有。综合庭审及各方当事人诉辩意见，本案的争议焦点有二：一 ...

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自然人之间借款未约定利息，出借人能否主张利息？

，但后因被告及张某二的原因直至张某二生病去世一直未办理。现请求人民法院：判令二被告配合原告将北京市房登记至原告名下。二、被告辩称被告张某三、周某一共同和周某一不予认可。张某一提交承租人吴某一证言，证明其是与张某一强调的租赁合同并由张某一收取租金，但被告不认可此证据的真实性和证明目的。张某一向法院 ...

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房产中介未对订约重要信息进行调查应否担责

作为居间人应当知道并有能力准确掌握的信息，居间人虽不负有主动向房屋权属登记机关调查核实的义务，但应当要求出卖人提供房屋权属证明，并将查验后获得的行业规范和行业惯例来看，房地产中介机构在提供中介服务时，应当对影响房屋买卖、租赁合同签订的重要事实向委托人或有关机构进行调查，确保提供信息的准确性、真实性。...

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未经权利人追认或者无处分权的人订立合同后未取得处分权的合同是否有效

素贞分别持有济国用(2007)第F002号、济国用(2007)第F003号土地使用权证(登记日期为2007年4月10日)。在诉讼期间，赵小于2009年4月21日予以支持。赵小要求李平支付租金8000元，赵小未提供租赁合同、租金收据，仅凭证人证言不足以证明其租赁房屋、支付租金的事实，故对其要求支付租金 ...

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房屋买卖未签合同未过户卖方反悔难支持

月23日分别支付给吴XX房屋价款合计40万元。后我多次要求吴XX办理房屋变更登记等过户手续，其一直拒绝办理。为维护我的合法权益，现起诉要求法院判决我与吴在2008年吴XX方对张X提出收回房屋或按租赁。根据上述事实，本院认为张X与吴XX之间虽未签订书面的房屋买卖合同，但张X支付购房款、吴XX交付房屋、 ...

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买卖合同纠纷案中合同性质的认定

购车手续出现经济纠纷，由被告负责。2008年3月下旬，张庆华持该车的租赁合同、合格证等相关手续，声称是该车车主，将装载机开走。另查明，2007年3 但被告在受让装载机时，未尽合理审查装载机的合格证、发票等相关凭证的义务，存在过错，不构成善意取得的主观心态。被告没有办理装载机登记手续，也不符合善意取得 ...

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合同分类及区别

批准或登记才能生效，则合同未经批准或登记便不生效；若法律规定某种合同必须采用书面形式合同才成立，则当事人未采用书面形式时合同便不成立，如《合同法》第经济目的及当事人的意思等对无名合同进行处理。例如对旅游合同来说，其中包含了运输合同、服务合同、房屋租赁合同等多项有名合同的内容，因此可以类推适用这些有名 ...

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租赁违章建筑的房屋不付租赁费行吗？

租金27000元。[处理] 经过审理法院认为该租赁合同无效。理由是依据《中华人民共和国城市产地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》的规定，未依法取得房屋所有权证的房屋违法建筑不得出租。只有依法登记的房屋权利才受法律保护。本案因签订合同内容不合法，属无效民事行为。根据《中华人民共和国民法通则》 ...

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