买卖交易的顺利进行。由此产生的后遗症颇多，违约责任应该如何界定，如何正确操作书面解除合同？银行贷款收紧后，由此引发的系列问题值得思索。 典型案例： 2008年9月， 向另一家银行申请购房贷款。双方为此于10月重新签订了合同，并将最后过户期限向后推迟三个月，定为今年3月9日。双方在补充协议中约定：办出 ...
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权益，我公司向北京市丰台区人民法院提起诉讼，请求解除我公司与姚某勤签订的《商品房买卖合同》及补充协议，北京市丰台区人民法院判决支持我公司诉讼请求，北京市 ，维持原判。 2010年12月21日，北京市丰台区人民检察院指控姚某勤犯合同诈骗罪，向本院提起公诉。上述刑事案件查明以下事实：姚某勤于2003年分别 ...
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9日，张某刚与孙某洁经北京市西城区人民法院判决离婚。涉案房屋不动产权证和购房合同证明张某刚2019年1月9日购买涉案房屋，并于2019年2月14日 某洁登记结婚，婚后未生育子女。2016年12月9日，经北京市西城区人民法院判决双方解除婚姻关系。2019年6月27日，张某刚去世。2015年12月4日，张 ...
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原告联系被告商讨办理产权转移、过户登记事宜，被告拖延至今。由于被告违约不履行合同义务，导致原告购买的商品房无法取得产权属登记证长达159个月有余（4863日 之补充协议》。 2004年10月28日，原告（借款人，甲方）、被告（保证人，丙方）与中信银行（贷款人，乙方）签订《中信实业银行个人购房借款合同（ ...
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原告联系被告商讨办理产权转移、过户登记事宜，被告拖延至今。由于被告违约不履行合同义务，导致原告购买的商品房无法取得产权属登记证长达159个月有余（4863日 之补充协议》。 2004年10月28日，原告（借款人，甲方）、被告（保证人，丙方）与中信银行（贷款人，乙方）签订《中信实业银行个人购房借款合同（ ...
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S公司的诉讼请求。 律师点评 经庭审质证及法院审核，S公司与H公司签订的合同不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按约履行。 排除对方主要权利等法定无效的情形，为此附件十二补充协议条款的证明效力法院予以确定。 综上所述，S公司要求解除合同并退还购房款等费用的诉讼请求缺乏充分的事实及 ...
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原告诉称 原告李某民向本院提出如下诉讼请求：1、请求停止并解除对位于安阳市一号房屋的查封执行措施；2、请求法院依法判决确认安阳市一号房屋归原告所有；3 第三人系兄妹关系，其诉称与第三人之间存在借名买房关系，没有书面协议或合法有效的书面委托购房合同等可予证实，原告仅提供与第三人转款的记录，其银行流水显示 ...
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的证据亦相矛盾。因此，该收据无法证明张先生向M公司支付了案涉房产全额购房款项。 3.张先生未能办理过户登记自身存在过错。首先，案涉房产在2012年9月 是否享有足以排除强制执行的民事权益进行审查。 张先生和M公司签订《商品房买卖合同》及《补充协议》的时间为2014年7月31日，而法院查封案涉房产的时间 ...
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的合法权益，故诉至贵院，请求法院依法判令：1、判令解除原、被告之间的购房合同；2、判令被告退还原告购房款766117元，并支付占用购房款期间的 赔偿原告。 本院查明 审理查明：2011年10月4日，原告与被告签订了商铺订购协议，购买被告于A市一号房屋，面积101.06平方米，截止2015年12月28日 ...
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第2点约定：买受人行使法律规定或合同、本协议约定的单方解除合同的权利时，应当在知道或者应当知道有权解除合同之日起的15日内书面通知出卖人， 无不当，法院予以支持。 对于争议焦点3，法院认为：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时， ...
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